Tweeslaapkamer appartement in Rumbeke

Groene-Herdersgoed 1 13, 8800 Rumbeke
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    77.14 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 235.000

Beschrijving

Tweeslaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van residentie 'De Dageraad', uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Rumbeke en in de nabijheid van het op- en afrittencomplex E403 (Izegem). De bewoonbare oppervlakte bedraagt 77,14 m² (volgens EPC-attest).

Indeling

Eerste verdieping

Inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte met open, geïnstalleerde keuken, berging, twee slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche en lavabomeubel).

Exterieur

Noordwest georiënteerd terras met buitenberging en ondergrondse staanplaats (nr.8).

Technisch

  • Energiezuinig (A-label)
  • Centrale verwarming op aardgas
  • Dubbele beglazing
  • EK conform
  • De ondergrondse staanplaats is aan te kopen aan 20.000 EUR (Kadastraal inkomen: 40 EUR)

Troeven

  • Gunstige ligging
  • Aantrekkelijke opbrengsteigendom

Benieuwd?

Margot (BIV 317 355) organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK23176MD
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2017
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 71 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Bewoonbare opp. 77.14 m²
  • Kadastraal inkomen € 863
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Videofoon
  • Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse C
  • P(erceel)-score Klasse D

Margot staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Margot

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Tweeslaapkamer appartement in Rumbeke

Groene-Herdersgoed 1 13, 8800 Rumbeke

€ 235.000

Contacteer Margot

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be