Interessante opbrengsteigendom (mét vijf entiteiten)

Sint-Rochusstraat 27, 8800 Roeselare
  • Slaapkamers

    6

  • Bewoonbare opp.

    357 m²

  • Grond

    653 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 549.000

Beschrijving

Op zoek naar een interessante opbrengsteigendom? Met (indien gewenst) eigen woonst inbegrepen? Deze gesloten bebouwing is gelegen op een perceel van 653 m² en bevat in totaliteit een ééngezinswoning mét vier studio's. De vier studio's worden op heden verhuurd en bezorgen een maandelijks huurinkomen van maar liefst 1.800EUR.


Indeling

Gelijkvloers

De ééngezinswoning geniet op het gelijkvloers van een inkomhal, volledig geïnstalleerde leefkeuken met zitruimte en annex ruime extra leefruimte.

Eerste verdieping

Nachthal, twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten, bureau en ingerichte badkamer (met ligbad, lavabomeubel en douche).

Exterieur

Via de inpandige, zijderechtse doorgang (met sectionale poort) komt men terecht op de binnenkoer die toegang biedt tot de verschillende studio's en achterliggende, noordwest georiënteerde tuin.

Studio's

De vier studio's beschikken elk over een leefruimte, keuken, badkamer/douchekamer en slaapkamer.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • EK Conform
  • Dubbel glas
  • Inclusief 10 zonnepanelen én zonneboiler
  • Waterinfo perceel I: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
  • Waterinfo perceel II: Perceelscore - B | Gebouwscore - B

Troeven

  • Interessante opbrengsteigendom (met maandelijks huurinkomen van 1.800EUR excl. de ééngezinswoning)
  • Mogelijkheid tot bijhuren naastgelegen ruime garage
  • Tal van mogelijkheden!

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22081MVCC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1937
  • Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 194 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Grond 653 m²
  • Bewoonbare opp. 357 m²
  • Kadastraal inkomen € 1366
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Zonnepanelen, Zonneboiler
  • Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Residentieel

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Interessante opbrengsteigendom (mét vijf entiteiten)

Sint-Rochusstraat 27, 8800 Roeselare

€ 549.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be