Energiezuinige gesloten bebouwing met inpandige garage in Wielsbeke

Boffonstraat 14, 8710 Wielsbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    163 m²

  • Grond

    316 m²

€ 312.490

Beschrijving

Welkom in Wielsbeke, waar duurzaam en kwalitatief wonen samenkomen in deze 5 energiezuinige nieuwbouwwoningen. Gelegen in een rustige buurt, bieden deze moderne woningen het perfecte toevluchtsoord voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en milieubewust wonen. Elke woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte variërend tussen de 148 m² en 173 m². Met hoogwaardige energie-efficiënte voorzieningen en een doordacht ontwerp, beloven deze woningen niet alleen een eigentijdse levensstijl, maar ook een gezonde en duurzame toekomst voor jou en je gezin.


Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart gastentoilet biedt rechtstreeks toegang tot de ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken.

Eerste verdieping

Nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een geïnstalleerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Exterieur

De woningen beschikken over een zuidgeoriënteerde tuin (minimum 316 m² perceeloppervlakte). Drie van de vijf woningen zijn voorzien van een inpandige garage

Technisch

  • Vloerverwarming gelijkvloers
  • Regenwater
  • Max E-peil E30
  • Dubbele beglazing (PVC)
  • Warmtepomp lucht-water
  • Gebouwscore: A - Perceelscore: A
  • Gesplitste verkoop onder registratierechten (12%) op de grondwaarde en BTW (21%) op de constructiewaarde

Troeven

  • Rustige, kindvriendelijke woonbuurt
  • Moderne uitstraling
  • Praktische indeling

Benieuwd?

Pieter organiseert voor dit project de bezoeken en de afspraken ter plaatse of op kantoor in Waregem, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Algemeen

  • Referentie VK24002PD - Lot 04
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 316 m²
  • Bewoonbare opp. 163 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Warmtepomp
  • Omgeving Omgeving school, Landelijk, Landschap, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Pieter staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Pieter

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Energiezuinige gesloten bebouwing met inpandige garage in Wielsbeke

Boffonstraat 14, 8710 Wielsbeke

€ 312.490

Contacteer Pieter

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be