Verder op te frissen eengezinswoning met dubbele garage te Izegem

Kortrijksestraat 267, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    207 m²

  • Grond

    212 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 215.000

Beschrijving

Deze verder op te frissen woning met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 212 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 207 m² (volgens EPC-attest). Extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, alsook een zeer ruime dubbele garage / werkplaats inclusief.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, woonkamer met eetgedeelte en aansluitend de uitbouw met keuken (laminaat wordt verder doorgetrokken) met apart gastentoilet en bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping

Nachthal, badkamer met 2de toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel (het plafond wordt verder afgewerkt) en drie slaapkamers waarvan één heel ruime boven de garage.

Zolderverdieping

Er is zowel een zolderruimte boven de slaapkamer (garagegedeelte) én keuken (uitbouw) via een trapluik, alsook een zolder boven het hoofdgebouw die toegankelijk is vanuit de nachthal met een vaste trap.

Exterieur

De tuin is volledig omheind en beschikt over een buitenberging en een dubbele garage naast de woning.

Technisch

  • CV op aardgas
  • Zolder geïsoleerd
  • Hoofdzakelijk HR en dubbel glas PVC. (Slechts 3 x enkel glas - houten schrijnwerk).
  • Elektriciteit niet conform
  • EPC D - geen renovatieverplichting van toepassing

Troeven

  • Dubbele garage
  • Extra uitbreidingsmogelijkheden op zolder
  • Reeds enkele vernieuwingen reeds uitgevoerd

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Algemeen

  • Referentie VK24015LM
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1938
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Noordoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 371 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 212 m²
  • Bewoonbare opp. 207 m²
  • Kadastraal inkomen € 409
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Distributie, Septische put
  • Omgeving Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Verder op te frissen eengezinswoning met dubbele garage te Izegem

Kortrijksestraat 267, 8870 Izegem

€ 215.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be