Verder op te knappen woonst met 4 slaapkamers

Wielsbekestraat 16, 8780 Oostrozebeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    176 m²

  • Grond

    272 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 199.000

Beschrijving

Deze verder op te frissen eengezinswoning met vier slaapkamers is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 272m² en geniet van een bewoonbare oppervlakte van 176m² (volgens EPC-attest). De woonst wordt tevens gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, geïnstalleerde keuken met eiland en bijhorende eetplaats (verder af te werken), lichtrijke zithoek met pelletkachel, badkamer met annex berging/wasplaats.

Eerste verdieping

Nachthal met tussenverdieping waar een eerste slaapkamer/bureau terug te vinden is. Vervolgens komt men terecht op de verdieping waar opnieuw 2 volwaardige slaapkamers terug te vinden zijn (waarvan één voorzien van ingemaakte kasten).

Zolder

De zolder is te bereiken via een vaste trap en is momenteel dienstig als 4de slaapkamer (biedt tevens potentieel als hobbykamer, master bedroom, etc.)

Exterieur

Uitgestrekte zuid gerichte tuin voorzien van een overkapping en achterliggende tuinberging.

Technisch

  • Hoofdzakelijk dubbele beglazing (alu schrijnwerk)
  • Verwarming via pelletkachel en kachels op elektriciteit
  • Perceelscore A - Gebouwscore A
  • Renovatieverplichting van toepassing

Troeven

  • 4 slaapkamers
  • Kelder aanwezig
  • Uitstekend en centraal gelegen op wandelafstand van verschillende voorzieningen
  • Diverse parkeermogelijkheden langsheen de straatzijde

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VK23044MVC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1930
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 535 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Grond 272 m²
  • Bewoonbare opp. 176 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
  • Omgeving Omgeving school, Centrum, Stadskern, Dorp, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Verder op te knappen woonst met 4 slaapkamers

Wielsbekestraat 16, 8780 Oostrozebeke

€ 199.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be