Instapklare woning in Meulebeke

Steenstraat 55, 8760 Meulebeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    198 m²

  • Grond

    398 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 329.000

Beschrijving

Geniet van deze ruime, instapklare, halfopen ééngezinswoning gelegen op een perceel van 398 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 m² (volgens EPC-attest). Deze woning is gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Meulebeke doch een vlot bereikbare locatie dankzij de nabijheid van enkele diverse invalswegen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, leefruimte, eetplaats (keramische tegelvloer) met de open geïnstalleerde keuken voorzien van (houten werkblad, combi-oven, gasfornuis, vaatwasmachine, etc.), annex bevindt zich de inpandige garage (momenteel dienstig als bergplaats). Vervolgens beschikt het gelijkvloers over een eerste badkamer (inloopdouche, toilet en enkele wastafel) met toegang tot de wasplaats/technische ruimte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een nachthal (laminaatvloer + airco), 3 slaapkamers en een tweede badkamer (inloopdouche, toilet en wastafel).

Zolderverdieping

De geïsoleerde zolderverdieping te bereiken via een vaste trap kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, etc.,

Exterieur

Tot slot kunt u genieten in de volledig omheinde tuin voorzien van een zonneterras, zwembad (nog verder af te werken) met een achtergelegen, overdekte zitplaats met bijhorende berging.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Warmtepomp aanwezig
  • Regenwaterput aanwezig (6.500 L)
  • 14 zonnepanelen
  • Dubbele beglazing
  • PVC schrijnwerk
  • Perceelscore: A
  • Gebouwscore: A

Troeven

  • Diverse parkeermogelijkheden aanwezig dankzij de inpandige garage en zijderechtse oprit
  • Rustige woonbuurt
  • Gunstige EPC-score; 272 kWh/(m²jaar)

Benieuwd?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03

Algemeen

  • Referentie VK23043LWCCC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1961
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 272 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 398 m²
  • Bewoonbare opp. 198 m²
  • Kadastraal inkomen € 649
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Airco, Regenwater, Zonnepanelen, Warmtepomp
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Ingericht, Woonkern, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Instapklare woning in Meulebeke

Steenstraat 55, 8760 Meulebeke

€ 329.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be