Nieuw te bouwen open bebouwing op gunstige locatie

Sparrentuin /, 8793 Sint-Eloois-Vijve
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    135 m²

  • Grond

    473 m²

€ 498.616

Beschrijving

Nieuw te bouwen open bebouwing met een bruto bewoonbare oppervlakte van 135 m² (volgens indicatieve opmetingen), gelegen op een perceel van 473 m² aan de Sparrentuin.
De koper kan nog keuzes maken omtrent de indeling / afwerkingsmaterialen binnen het budget. Vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Gentseweg en de Expresweg.


Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart toilet, berging/wasplaats, leefruimte met open keuken en een bureel.

Eerste verdieping

Nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers (1 voorzien van een dressing) en een badkamer.

Technisch

  • Regenwater (7000 liter)
  • EK conform
  • 8 zonnepanelen - 400 Wp (er kunnen er meer gekozen worden)
  • Warmtepomp (lucht-water)
Gesplitste verkoop onder registratierechten (12%) op de grondwaarde en BTW (21%) op de constructiewaarde

Troeven

  • Praktische indeling
  • Gelegen op het einde van een rustige en doodlopende verkaveling
  • Nabij scholen, buurtwinkels, handelszaken, openbaar vervoer en dergelijke meer

Benieuwd?

Pieter (BIV 515.887) geeft u graag meer informatie omtrent deze te bouwen woning. Maak een afspraak via 056 98 03 03.

Algemeen

  • Referentie VK23061PDC
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 473 m²
  • Bewoonbare opp. 135 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen, Warmtepomp
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Stadsrand, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse D

Pieter staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Pieter

Interesse?

Nieuw te bouwen open bebouwing op gunstige locatie

Sparrentuin /, 8793 Sint-Eloois-Vijve

€ 498.616

Contacteer Pieter

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be