Bouwgrond voor open bebouwing te Zulte

Nieuwlandstraat 16, 9870 Olsene

€ 175.000

Beschrijving

Deze bouwgrond is gelegen op een oost gericht perceel van 517m² (volgens opmetingsplan van de landmeter) en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen en autosnelweg. Het perceel is geschikt voor het oprichten van een open bebouwing en heeft een breedte van 14,71m (straatzijde) en een lengte van 38,21m.


Technisch

  • Breedte perceel ca. 15m (14,71m volgens opmetingsplan)
  • Lengte perceel ca. 38m (38,21m op kortste afstand en 38,40m op langste afstand)
  • Oppervlakte perceel 517m² (volgens opmetingsplan van de landmeter)
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een open bebouwing

Troeven

  • Vlot bereikbaar
  • Water, gas en elektriciteit reeds aanwezig op perceel
  • Straatzijde werd volledig heraangelegd dit jaar
  • Zonder bouwverplichtingen
  • In zulte op heden nog geen belasting op onbebouwde percelen
  • Waterinfo: Perceelscore - B | Gebouwscore - B

Benieuwd?

Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze bouwgrond de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK24003MV
  • Type Grond
  • Bouwtype Open
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • Grond 517 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
  • Omgeving Stadsrand, Residentieel, Woonkern, Stadskern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse B
  • P(erceel)-score Klasse B

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Bouwgrond voor open bebouwing te Zulte

Nieuwlandstraat 16, 9870 Olsene

€ 175.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be