Halfopen bebouwing in centrum Ingelmunster

Schoolstraat 16, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    141 m²

  • Grond

    328 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 229.000

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing met twee slaapkamers (meerdere mogelijk) is gelegen op een oost georiënteerd perceel van 328 m² in het centrum van Ingelmunster, op wandelafstand van verschillende handelszaken, school, markt, enz. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 141 m² (volgens EPC).


Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, leefruimte met open trap en toegang naar kelder, keuken met eetplaats, badkamer (voorzien van gastentoilet, ligbad en badkamermeubel).

Eerste verdieping

Nachthal en twee ruime slaapkamers (laminaatvloer).

Zolder

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als hobbykamer/meerdere slaapkamers.

Exterieur

De tuin is oost georiënteerd en beschikt over een terras en buitenberging.

Technisch

  • Dubbele beglazing (HR)(PVC)
  • Decentrale verwarming via twee pelletkachels (leefruimte en keuken). Zo wordt de gelijkvloerse als eerste verdieping volledig verwarmd.
  • Gas aanwezig in leefruimte en keuken
  • Rolluiken (raam gelijkvloers)
  • Dakisolatie (12 en 18cm MW)
  • EK conform
  • Regenwater
  • Renovatieverplichting van toepassing

Troeven

  • Meerdere slaapkamers mogelijk
  • Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum Ingelmunster, diverse handelszaken en de Ringlaan.
  • Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VK23080JBCC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 462 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 328 m²
  • Bewoonbare opp. 141 m²
  • Kadastraal inkomen € 334
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Regenwater
  • Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse B
  • P(erceel)-score Klasse B

Justine staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Justine

Interesse?

Halfopen bebouwing in centrum Ingelmunster

Schoolstraat 16, 8770 Ingelmunster

€ 229.000

Contacteer Justine

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be