Penthouse nabij kasteelpark Blauwhuis te Izegem

Dirk Martenslaan 21 25, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    133 m²

  • Terrasoppervlakte

    48.59 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 299.000

Beschrijving

Dit verrassend ruim dakappartement is gelegen op de derde verdieping van residentie 'De Neerveust' en werd gebouwd in 2008. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging nabij kasteelpark Blauwhuis alsook de uitstekende bereikbaarheid in het hart van de stad op ca. 400m van het station en de Grote Markt.

Indeling

Interieur

Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 133m² (excl. terrassen). Indeling: inkomhal, leefruimte met eet- en salongedeelte, geïnstalleerde keuken, berging, apart toilet, badkamer en twee slaapkamers. Er is bovendien mogelijkheid tot aankoop van een berging (4.000 EUR) en een autostandplaats (23.000 EUR) in de ondergrondse garageverdieping

Exterieur

De leefruimte geeft via het schuifraam toegang tot de 2 terrassen, waarvan één oostgericht en één zuidgericht. De terrassen beschikken over een respectievelijke oppervlakte van ca. 17,14m² en 31,45m². Bezoekers kunnen vlot parkeren op de brandweerparking (P1). Er is een onmiddellijke verbinding tussen 'De Neerveust' en deze parking.

Technisch

  • Centrale verwarming op gas
  • EPC-label B
  • Lift aanwezig

Troeven

  • Centrumlocatie, doch rustig gelegen en uitstekend bereikbaar
  • Lichtrijke leefruimte met onmiddellijke toegang tot de 2 terrassen
  • Vrij recent gebouw (BJ 2008)
  • Onmiddellijk beschikbaar

Benieuwd?

Brecht organiseert voor deze penthouse bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK24021BR
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2008
  • Algemene staat Instapklaar
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 144 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Bewoonbare opp. 133 m²
  • Terrasoppervlakte 48.59 m²
  • Kadastraal inkomen € 951
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Videofoon
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Centrum, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse C

Brecht staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Brecht

Interesse?

Penthouse nabij kasteelpark Blauwhuis te Izegem

Dirk Martenslaan 21 25, 8870 Izegem

€ 299.000

Contacteer Brecht

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be