Eéngezinswoning met garage in centrum Waregem

Deze centraal gelegen ééngezinswoning met ruime garage is gelegen in een rustige residentiële buurt te Waregem nabij diverse handelszaken en enkele belangrijke invalswegen.
Deze verder licht op te frissen woonst geniet van een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en is oost gelegen op een perceel van 190 m².

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, aangename leefruimte opgedeeld in 2 ruimtes (zithoek en eetplaats) met annex de geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de uiterst aangename veranda. Deze lichtrijke veranda is het hart van de woning en geeft uit op o.m. het terras, de ruime garage én wasplaats (voorzien van o.a. een toilet en douche).

Eerste verdieping

Voorziet een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer (mogelijkheid tot het inrichten van een bureau, kinderkamer/etc.), praktische dressing die uitgeeft op de badkamer (met een tweede toilet).

Zolderverdieping

Te bereiken via een vaste trap en herbergt een zolderruimte én een extra polyvalente kamer (hobbykamer/slaapkamer/bureel).

Exterieur

Verharde tuin (vernieuwd in 2019) die volledige rust en privacy waarborgt, alsook voorzien van een extra tuinberging.

Technisch

• Centrale verwarming op aardgas
• HR glas (aluminium schrijnwerk) voorzien in 2022
• EK niet-conform
• Leidingen volledig vernieuwd
• Perceelscore B - Gebouwscore B

Troeven

• Kelder aanwezig
• Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
• Ruime garage (ca. 30 m²) met automatische sectionaalpoort
• Residentiële woonwijk nabij centrum Waregem

Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden. Startprijs 249 000 EUR.

Benieuwd ?

Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.