Puur genieten
Ollomont 29, 6660 Houffalize€ 395
Beschrijving
Vakantieverhuur | Chalet Bordes is gelegen in het hart van de Ardennen in Belgisch Luxemburg in het gehuchtje Ollomont dat deel uitmaakt van Nadrin (Houffalize) en bevindt zich op ongeveer 12km van zowel het centrum van La Roche-en-Ardenne als Houffalize. De Chalet betreft een constructie gebouwd in de jaren 70 maar werd recent volledig opgefrist. De chalet is geschikt voor 4 personen. De chalet kan gehuurd worden voor een weekend (2 of 3 nachten), een midweek of een volledige week. Verschillende formules mogelijk.
Indeling
Gelijkvloers
Op de benedenverdieping vind je een grote bergruimte waar ook alle technieken (toevoer water, elektriciteit, schakelbord, etc.) zijn voorzien.Verdieping
De verdieping is bereikbaar via het pad aan de zijkant en bestaat uit een ruime leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, berging, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche.Exterieur
De chalet is gelegen op een terrein van 849m met een aantrekkelijke tuinzone. Op de helling achteraan is het trouwens heel aangenaam vertoeven in de schaduw van de bomen op warme zomerdagen. De absolute troef is het riant zonneterras van ca. 30m² met een fantastisch zicht over de vallei en de beschermde kapel van Sainte-Marguerite.Omgeving
Met de nabijheid van onder meer de rotswand van Le Hérou en het meer van Nisramont zijn de mogelijkheden naar avontuurlijke wandel- en mountainbikeroutes en kajakken eindeloos. De Ardennen op zijn ruwst! Ook de Bourgondiërs onder ons blijven niet op hun honger zitten. Er zijn verschillende restaurants op wandelafstand (La Plume dOie, Le Vieux Chêne, Lac de Belle-Meuse, ) en ook Wibrin en Achouffe met zijn brouwerij en restaurantjes zijn niet ver.Troeven
- Gelegen in het hart van het 'Parc Naturel des Deux Ourthes'
- Prachtig uitzicht over de Ourthevallei
- Verschillende horecagelegenheden op wandelafstand
- Onmiddellijke toegang tot een uitgebreid netwerk van wandel- en mountainbikeroutes
Benieuwd?
Brecht kent de omgeving als zijn broekzak en helpt u graag verder bij vragen.Algemeen
- Referentie VH_Chalet Bordes_4
- Type Vakantiewoning
- Bouwtype Open
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Afhankelijk van reservaties
- Oriëntatie tuin Zuid
- EPC 412 kWh/m²
- Grond 849 m²
- Bewoonbare opp. 102.5 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet
- Omgeving Landschap, Kalm, Groen
Zijn rookmelders verplicht?
Ja, uiterlijk op 1 januari 2020 moesten alle woningen in Vlaanderen over de nodige rookmelders of branddetectie systeem beschikken. De verplichting is zowel van toepassing voor huurwoningen als voor woningen die je als eigenaar zelf bewoont. De huurder wordt dan op zijn beurt verplicht de batterijen (indien van toepassing) tijdig te vervangen. Als een woning hier niet aan voldoet, wordt ze in de regel als ‘niet-conform’ beschouwd.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een conformiteitsattest verplicht voor huurwoningen?
Neen, een conformiteitsattest is niet verplicht bij het verhuren van een woning tenzij de gemeente het via een gemeentelijk regelement wel verplicht. Toch wordt het steeds aangeraden om dit als eigenaar te voorzien. Een attest bevestigt namelijk dat je aan de geldende normen voldoet. De kostprijs van een conformiteitsattest wordt gemeentelijk bepaald.
Meer info: www.vlaanderen.be
Voor welke termijn ben ik als huurder beschermd bij handelshuur?
De overeenkomst wordt afgesloten voor minimaal 9 jaar. Dat geeft de handelshuurder een grotere zekerheid in tijd. Als huurder kan je het contract om de 3 jaar opzeggen met een aangetekend schrijven (minstens voor de 3-jaarlijkse vervaldatum). Ook de verhuurder kan de overeenkomst om de 3 jaar opzeggen, maar dan moet hij een periode van 1 jaar voor de 3-jaarlijkse vervaldag respecteren. Als de verhuurder opzegt, dan moeten wel 3 extra voorwaarden vervuld zijn:
Het moet gaan om een geschreven huurcontract.
Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door 1 van de in de wet vermelde personen.
De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in de lopende handelshuurovereenkomst voorzien zijn.
Als huurder heb je bovendien recht op 3 huurhernieuwingen van de handelshuurovereenkomst. Je krijgt als huurder na 9 jaar het voorecht om de overeenkomst te vernieuwen en jouw handel voort te zetten. Die hernieuwing moet je aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het eindigen van de lopende huurperiode van 9 jaar. In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar. De verhuurder kan huurvernieuwing onder bepaalde voorwaarden wel weigeren.
Info: www.vlaanderen.be
Hoeveel maanden bedraagt de huurwaarborg bij het huren van een woning?
Voor huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019 mag de verhuurder een huurwaarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. Bij oudere huurcontracten kan de verhuurder niet eisen dat de huurder, bij een eerder vastgezette waarborg van 2 maanden, een 3de maand bijbetaalt.
Meer info: www.vlaanderen.be
Kan je een woninghuurovereenkomst afsluiten voor langer dan 9 jaar?
Ja, dat kan. Huurovereenkomsten met een duurtijd langer dan 9 jaar moeten wel verleden worden bij de notaris.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen en www.notaris.be
Waarom is een gedetailleerde plaatsbeschrijving belangrijk?
Op het einde van de huur moet de huurder de woning in dezelfde staat teruggeven. Is er bijkomende schade? Dan moet de huurder die herstellen, tenzij het om normale slijtage of overmacht gaat, of wanneer hij bewijst dat de verhuurder voor de herstelling moet instaan. Indien er geen plaatsbeschrijving aanwezig is, neemt men aan dat de woning op het einde van de huur nog in oorspronkelijke staat is. De huurder is dan niet verantwoordelijk voor schade tenzij de verhuurder kan bewijzen dat de huurder deze veroorzaakt heeft, maar zonder plaatsbeschrijving is dat erg moeilijk.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
Moet ik als huurder een brandverzekering afsluiten voor mijn huurwoning?
Ja, als huurder moet je een verzekering afsluiten. Als huurder ben je namelijk aansprakelijk voor brand- en waterschade tenzij je kan bewijzen dat je niets aan de brand kan doen. Ook de eigenaar is verplicht om een brandverzekering af te sluiten.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
