Nieuwbouwproject in het commercieel hart van de gemeente
Bruggestraat 22-26 3.1, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
99.08 m²
-
Terrasoppervlakte
17.17 m²
-
EPC-label
€ 297.000
Beschrijving
Dit appartement met 2 slaapkamers op de derde verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 99,08m² en een terras van 17,17m².
Indeling
Residentie Helix
- Gelijkvloers: commerciële ruimte (casco) en 2 appartementen (2 slaapkamers)
- 1ste verdieping: 3 appartementen (2 slaapkamers)
- 2de verdieping: 3 appartementen (2 slaapkamers)
- 3de verdieping: 3 appartementen (1 en 2 slaapkamers)
Bestemming
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die zowel ideaal kan zijn voor kleinhandel als voor een kantoorfunctie of vestiging vrij beroep. De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een ruim terras en privatieve tuin. Achter de residentie vind je bovendien 4 staanplaatsen en 12 gesloten garages.Technisch
De commerciële ruimte wordt casco verkocht. De appartementen daarentegen worden volledig afgewerkt opgeleverd en elke koper heeft daarbij de mogelijkheid om zijn eigen accenten te leggen en keuzes te maken in de afwerking van keuken, sanitaire toestellen, vloeren en binnendeuren. De E-peilen van de residentiële entiteiten variëren in de voorcalculatie van E30-34. Het aantal zonnepalen per appartement wordt bepaald in diezelfde voorstudie van de energieprestatie.Troeven
- Centrumligging nabij het Marktplein
- Uitstekende bereikbaarheid
- Hedendaagse architectuur
- Focus op energie-efficiëntie
- Concurrentiële voorwaarden
Benieuwd?
Brecht organiseert voor dit project afspraken op kantoor te Izegem, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie PR22-BRUG-3.1
- Type Appartement
- Bouwjaar 2024
- Algemene staat Nieuwe staat
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Bewoonbare opp. 99.08 m²
- Terrasoppervlakte 17.17 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Regenwater, Zonnepanelen
- Omgeving Omgeving school, Centrum, Woonkern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Nieuwbouwproject in het commercieel hart van de gemeente
Bruggestraat 22-26 3.1, 8770 Ingelmunster€ 297.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be