Commercieel gelegen handelspand te centrum Izegem

Marktstraat 33, 8870 Izegem
  • Vloeroppervlakte

    246 m²

  • Algemene staat

    Te renoveren

€ 135.000

Beschrijving

Zoekt u een commercieel gelegen handelspand in het centrum van Izegem? Dit charmante pand biedt niet alleen een ruime woonst met vier slaapkamers, maar ook een ideale ligging voor uw onderneming. Mits een renovatie, kan dit pand de perfecte combinatie worden van wonen en werken. Dankzij zijn ligging in de Marktstraat, geniet dit pand van een uitstekende locatie, maar ook ongeëvenaarde visibiliteit. Met veel voorbijgangers en een strategische ligging, is dit de ideale plek om uw zaak uit te bouwen.

Indeling

Interieur

Handelsruimte (32 m²), directe toegang tot de inkomhal en private woonkamer en keuken met zicht op de koer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra ruimtes (die kunnen ingericht worden ter uitbreiding van de handelsruimte). Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer.

Exterieur

Gezellige koer met opbergruimte.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Hoofdzakelijk enkele beglazing (houten schrijnwerk)
  • Renovatieverplichting van toepassing!

Troeven

  • Veelzijdig handelspand met diverse mogelijkheden
  • Gunstige ligging
  • Zichtlocatie
  • Centrum Izegem
  • Diverse parkeermogelijkheden (markt Izegem en de straat)

Benieuwd?

Margot organiseert voor dit handelspand bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03

Algemeen

  • Referentie VK24124
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1937
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 969 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 138 m²
  • Bewoonbare opp. 246 m²
  • Kadastraal inkomen € 1142
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie
  • Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A
Foto website 1

Margot staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Margot

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Commercieel gelegen handelspand te centrum Izegem

Marktstraat 33, 8870 Izegem

€ 135.000

Contacteer Margot
3783265-3746003562000092391.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be