Aantrekkelijke investeringseigendom te Roeselare
Honzebroekstraat 15 8, 8800 Roeselare-
Slaapkamers
1
-
Bewoonbare opp.
44 m²
€ 135.000
Beschrijving
Ontdek deze volledig gerenoveerde studio (2023), gelegen op het gelijkvloers van de residentie "Saturnus I" te Roeselare met een bewoonbare oppervlakte van 44 m² (volgens EPC-attest). Deze residentie is gelegen dichtbij het centrum van Roeselare en geniet in de nabijheid van een ruim aanbod winkels (o.a. Mammoetcenter), scholen, openbaar vervoer en diverse invalswegen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, lichtrijke leefruimte die zéér goed is ingedeeld en uitgeeft op het terras, volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van o.a. oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, spoelzone, aansluitingen droogkast en wasmachine) en praktische douchekamer met lavabomeubel en toilet.Exterieur
Zuidwest gericht terras aan de achterzijde van de residentie.Technisch
- Centrale verwarming op stookolie (gezamelijk verwarmingselement vernieuwd sinds 2 à 3 jaar)
- Dubbele beglazing (PVC)
- EK conform
- Op heden verhuurd (575 EUR + 100 EUR provisie gemeenschappelijke kosten en privé-verbruik verwarming en water)
Troeven
- Zeer recent gerenoveerd met kwalitatieve materiaalkeuzes
- Aantrekkelijke investeringseigendom
- Uitstekende mobiscore: 9/10
- Centrale ligging in Roeselare
Benieuwd?
Justine organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24050JBC
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1976
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Verhuurd
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 312 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 44 m²
- Kadastraal inkomen € 481
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet
- Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
