23 KMO-units met hedendaagse architectuur op toplocatie
Heirweg 222, 8710 Wielsbeke€ 370.000
Beschrijving
We presenteren met trots het nieuwe bedrijvenpark, project Saturnus, bestaande uit 23 KMO-units (oppervlaktes van 165 m² tot 270 m²) met een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige materialen. Dit project is gelegen langs de Heirweg te Wielsbeke, een toplocatie die gekenmerkt wordt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij diverse belangrijke invalswegen. Elke unit binnen project Saturnus is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid.
Technisch
De stijlvolle gevels zijn opgebouwd uit lichtgrijze betonnen en metalen sandwichpanelen, afgewerkt met aluminium schrijnwerk en isolerend glas. De automatische sectionaalpoorten (4m x 4,5m) en aparte toegangsdeuren bieden gebruiksgemak en een professionele uitstraling. De constructie is opgebouwd uit een robuuste staalconstructie (brandklasse C) met een vrije hoogte van minstens 6 meter, wat zorgt voor de nodige flexibiliteit in gebruik. De daken zijn voorzien van lichtstraten met RWA-systemen voor natuurlijke verlichting, waardoor de werkomgeving aangenaam en energiezuinig is. De gepolierde betonnen vloeren zijn glad, egaal en duurzaam, ideaal voor diverse industriële en commerciële toepassingen.Exterieur
Het project Saturnus biedt meer dan alleen functionele werkruimtes. Elke unit beschikt over twee parkeerplaatsen in grasdallen, met een wachtbuis voor de eventuele installatie van een laadpaal wat toekomstige elektrische mobiliteit mogelijk maakt. Het omliggende groen is zorgvuldig aangelegd met streekgebonden beplanting en voorzien van twee wadi's voor effectief regenwaterbeheer, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke bedrijfsomgeving.Bestemming
Dit bedrijvenpark is ontworpen om aan verschillende behoeften te voldoen, met units die geschikt zijn voor diverse invullingen. Of u nu een opslagruimte, productieplaats, kantoor of showroom nodig heeft, Project Saturnus biedt de perfecte locatie met hoogwaardige afwerking en faciliteiten die aan al uw eisen voldoen.Benieuwd?
Grijp nu de kans om uw bedrijf te vestigen in Project Saturnus, waar kwaliteit, duurzaamheid en een strategische locatie samenkomen. Voor meer informatie neem contact op met Louis (BIV 517.545) via 056 98 03 03 www.bordes.beAlgemeen
- Referentie Heirweg 222 Wielsbeke Unit 2CC
- Type Industrieel
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2024
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid 2025
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 270 m²
- Bewoonbare opp. 270 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater
- Omgeving Stadsrand, Ingericht, Industriepark
Stedenbouwkundig
- Bestemming Industriegebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
