Ruime ééngezinswoning met drie slaapkamers nabij centrum Rumbeke
Izegemsestraat 15, 8800 Rumbeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
269 m²
-
Grond
450 m²
-
EPC-label
€ 349.000
Beschrijving
Centraal gelegen ruime, gerenoveerde ééngezinswoning met drie slaapkamers, genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 296 m² (volgens het EPC-attest). De woning is gelegen op een perceel van 450 m², vlakbij belangrijke verkeersverbindingen zoals het op- en afrittencomplex E403 (Izegem) en het centrum Rumbeke. Lees verder en ontdek jouw nieuwe thuis!
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, lichtrijke leefruimte met zicht en toegang naar de tuin, ruime open keuken, apart toilet en berging/wasplaats.Eerste verdieping
Nachthal, twee slaapkamers, dressing met aansluitend de vernieuwde badkamer (ligbad, wastafel en toilet).Zolder
De geïsoleerde zolderkamer is te bereiken via een vaste trap. Hier kan perfect nog een vierde kamer bijgemaakt worden.Exterieur
Aangename tuin (NW), gezellig terras en tuinhuis, garage die een doorgang verleent van de straatzijde naar de tuin en oprit voor meerdere wagens.Technisch
- Dakisolatie (20 cm MW) aanwezig (plat dak ook geïsoleerd)
- HR-glas (ALU)
- Centrale verwarming op aardgas (HR-topketel)
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing (HR)(ALU) (eenmalig enkele beglazing)
- Rolluiken aanwezig
- Linkergevel 20 cm geïsoleerd
- Elektrische poort
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Doorgang naar de tuin
- Uitstekend gelegen vlakbij het op- en afrittencomplex E403 (Izegem) en centrum Rumbeke
- Zo goed als volledig gerenoveerde ruime woning
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Algemeen
- Referentie VK25038MD
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Licht op te frissen
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 327 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 450 m²
- Bewoonbare opp. 269 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Ruime ééngezinswoning met drie slaapkamers nabij centrum Rumbeke
Izegemsestraat 15, 8800 Rumbeke€ 349.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
