Kwalitatief afgewerkt duplex appartement in hartje Lichtervelde
-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
174.05 m²
-
Terrasoppervlakte
15 m²
-
EPC-label
Prijs op aanvraag
Beschrijving
Dit exclusief, kwalitatief afgewerkt duplex appartement met aangenaam terras beschikt over een oppervlakte van 174,05 m² (volgens grondplan) en is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie in het centrum van Lichtervelde.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal met apart gastentoilet, ruime berging, lichtrijke leefruimte (met wandmeubel, inbouwgashaard en parketvloer), moderne open geïnstalleerde keuken, nachthal, eerste slaapkamer en badkamer (voorzien van badkamermeubel met wastafel, ligbad en douche).Derde verdieping
Tweede slaapkamer met tweede badkamer (voorzien van badkamermeubel met wastafel en inloopdouche).Exterieur
Terras (ca. 15,52 m²) met zonneluifel, garage en kelderberging.Technisch
- Energiezuinig (A-label)
- EK conform
- Recent (2019)
Troeven
- Perfect onderhouden
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Bovenste verdieping is te bereiken via de lift of eiken trap
- Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, station en sociaal leven.
- Vlotte verbinding met E403 (Lichtervelde)
Benieuwd?
Justine en Michel organiseren voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VJ602
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2019
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Bewoonbare opp. 174.05 m²
- Terrasoppervlakte 15 m²
- Kadastraal inkomen € 723
- Voorzieningen Internet, Telefoon, Distributie, Videofoon, Parlofoon
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
