Handelswoning in Moeskroen
Rijselsteenweg 313, 7700 Moeskroen-
Vloeroppervlakte
261 m²
-
Algemene staat
Te renoveren
€ 149.000
Beschrijving
commercieel gelegen handelswoning met een goede verbinding dankzij de onmiddellijke nabijheid van enkele gewestwegen en autosnelweg E17. Het voormalig café met achterliggende uitgestrekte tuin geniet van een bewoonbare oppervlakte van 261m² (volgens EPC-attest) en kan worden ingericht naar eigen smaak.
Indeling
Gelijkvloers
Eigenlijke café met bar, sanitair, achterliggende privé met bijhorende koterijen die ook mogelijkheden bieden naar uitbreiding van de eigenlijke café.Eerste verdieping
De verdieping geniet van een woongedeelte opgedeeld in keuken met eetplaats, woonkamer en badkamer.Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en herbergt 3 volwaardige slaapkamers en een zolderberging.Exterieur
De zuidoost gerichte tuin is momenteel een groene wildernis, maar biedt talloze mogelijkheden!Technisch
- CV op aardgas (HR-top)
- Dubbele beglazing (houten schrijnwerk)
Troeven
- Centrumlocatie
- Kelder aanwezig
- Ruime woonst (bew. opp. van 261m²)
Benieuwd?
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze handelswoning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24031MVC
- Type Commercieel
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Te renoveren
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- Grond 660 m²
- Bewoonbare opp. 261 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
- Omgeving Omgeving school, Centrum, Drukke ligging
Stedenbouwkundig
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Ja
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone selecteer
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Onbekend
- P(erceel)-score Onbekend
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
