Te renoveren woning met veel potentieel te Wielsbeke
Juliaan Claerhoutstraat 14, 8710 Wielsbeke-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
136 m²
-
Grond
311 m²
-
EPC-label
€ 178.000
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Dan is deze charmante woning uit 1966, gelegen op een perceel van 311 m² met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² (volgens EPC-attest), precies wat u zoekt. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Wielsbeke, vindt u hier de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Diverse handelszaken, openbaar vervoer en de bibliotheek bevinden zich op een steenworp afstand.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart toilet, voorplaats die uitgeeft tot de keuken. De keuken loopt over in de gezellige woonkamer (voorzien van een gaskachel) met annex de extra zitplaats met eetplaats die uitkijkt op de omliggende tuin.Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een nachthal, twee ruime slaapkamers en een te vernieuwen badkamer (enkele wastafel en een ligbad).Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik en dient momenteel als extra bergruimte.Exterieur
Tot slot beschikt deze woning over een voorliggende oprit met toegang tot de bijhorende garage. Deze garage geeft rechtstreekse toegang tot de volledig omheinde tuin met zonneterras. Hier kunt u genieten van zonnige dagen in volledige privacy.Troeven
- Stevige bouwstructuur
- Diverse parkeermogelijkheden
- Op wandelafstand van diverse handelszaken
- Omheinde tuin
Technisch
- Perceelscore: B
- Gebouwscore: B
- Te renoveren
- Elektriciteit niet conform
Benieuwd?
Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Algemeen
- Referentie VK24006LW-LDC
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 1966
- Algemene staat Te renoveren
- Beschikbaarheid Vrij bij akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 870 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 311 m²
- Bewoonbare opp. 136 m²
- Kadastraal inkomen € 508
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
- Omgeving Stadsrand, Ingericht, Woonkern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Te renoveren woning met veel potentieel te Wielsbeke
Juliaan Claerhoutstraat 14, 8710 Wielsbeke€ 178.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
