Gunstig gelegen handelspand in het hart van Oostrozebeke

Hoogstraat 32, 8780 Oostrozebeke
  • Vloeroppervlakte

    118 m²

  • Algemene staat

    Instapklaar

€ 250.000

Beschrijving

Op zoek naar een ideale locatie voor uw onderneming? Dit commercieel handelspand in het bruisende centrum van Oostrozebeke biedt alles wat u nodig heeft om uw zaak tot een succes te maken. Dankzij de prominente ligging geniet dit pand van uitstekende visibiliteit. U profiteert van een constante stroom voorbijgangers, wat zorgt voor maximale exposure en aantrekkingskracht voor uw klanten.

Indeling

Handelspand

Handelsruimte (gerenoveerd in 2021), winkelruimte, momenteel ingericht als traiteur, directe toegang tot een apart toilet en diverse opbergruimten, ideaal voor voorraadbeheer en praktische opslag. Ruimte voor het plaatsen van een koelcel met directe toegang tot de keuken en werkruimte met annex de veranda.

Exterieur

Private terras met omheinde tuin en uitweg achteraan het perceel, wat logistieke voordelen biedt.

Troeven

Dit veelzijdig handelspand is perfect voor diverse commerciële doeleinden.
  • Instapklaar
  • Gunstige ligging
  • Zichtlocatie
  • Centrum Oostrozebeke
  • Diverse parkeermogelijkheden
  • Dubbele beglazing

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Perceelscore: D
  • Gebouwscore: D

Benieuwd?

Louis (BIV 517.545) organiseert voor dit handelspand bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03

Algemeen

  • Referentie VK24005LW-LDCC
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1977
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 448 m²
  • Bewoonbare opp. 118 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Stadsrand, Ingericht, Centrum, Stad, Woonkern, Stadskern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse D
  • P(erceel)-score Klasse D
Portraits Bordes 246 copy

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Gunstig gelegen handelspand in het hart van Oostrozebeke

Hoogstraat 32, 8780 Oostrozebeke

€ 250.000

Contacteer Louis
3835992-3746003562000101964.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be