Riante stadswoning met 7 slaapkamers in Kortrijk
Toekomststraat 30A, 8500 Kortrijk-
Slaapkamers
7
-
Bewoonbare opp.
362 m²
-
Grond
435 m²
-
EPC-label
€ 599.000
Beschrijving
Ontdek deze riante, instapklare woning op 435m² met bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m², bestaande uit een burgerwoning en exclusief bijgebouw met bijhorende badkamer en slaapkamers. Deze woonst bevindt zich in het centrum van Kortrijk en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de R8 en op- en afrittencomplex E17. Tevens ook op een boogscheut van het station en centrum van Kortrijk.
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer met achterliggende, geïnstalleerde keuken met annex koele berging met achterdeur die uitgeeft op de binnentuin.Eerste verdiep
Herbergt een ruime nachthal, master bedroom met bijhorende dressing en badkamer (voorzien van o.m. bad, douche en lavabomeubel).Tweede verdieping
Voorziet opnieuw een ruime nachthal met 2 slaapkamers.Derde verdieping/zolder
De zolder, tevens ook volwaardige verdieping, voorziet een 3de nachthal met ruime 4de slaapkamer die ook mogelijkheden biedt naar o.m. zolderberging/mancave/bureau/speelkamer/etc.Bijgebouw
Het naastliggende bijgebouw voorziet een afzonderlijke (woon)eenheid en geniet van een uiterst hoogwaardige afwerking (o.m. de opendraaiende deuren die buiten en binnen met elkaar in contact brengen, materiaalkeuzes, etc.). De indeling luidt als volgt; extra woonkamer die uitgeeft op de stadskoer (alle ramen kunnen opengedraaid worden) met bijhorende bar. Achterliggend bevindt zich een nachthal met toilet, badkamer en riante, gelijkvloerse slaapkamer. Op het verdiep zijn tevens nog 2 slaapkamers terug te vinden.Exterieur
Aangename stadstuin opgedeeld in een verhard gedeelte (ideaal om wagens te stationeren) en tuingedeelte dat voorzien is van enkele zithoeken en voldoende groen!Technisch
- EPC-label D (=geen renovatieplicht)
- EK conform
- Verwarming via CV op aardgas
- Asbestveilig
- Regenwaterput aanwezig
Troeven
- Zuidgerichte binnentuin met parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Sublieme ligging nabij het centrum, scholen, en openbaar vervoer
- Woning met talloze mogelijkheden én 7 slaapkamers!
- Instapklaar (ook geen opgelegde verplichtingen)
- Grote kelder aanwezig
Benieuwd?
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24038MVC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1899
- Algemene staat Gerenoveerd
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 343 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 435 m²
- Bewoonbare opp. 362 m²
- Kadastraal inkomen € 1381
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
- Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Stad, Woonkern, Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
