Nieuw
Landelijke nieuwbouwwoning in centrum Aartrijke
Engelstraat 35 04, 8211 Aartrijke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
159.69 m²
-
Grond
347 m²
-
EPC-label
€ 338.500
Beschrijving
Deze landelijke, aantrekkelijke nieuwbouwwoning met uitweg achteraan is gelegen op een perceel van 347 m² in het centrum van Aartrijke, deelgemeente van Zedelgem. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 159,69 m² (volgens grondplan). Verkoop onder BTW-stelsel.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke en ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Annex vindt u de praktische berging met aansluiting voor wasmachine.Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet).Zolder
De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal. De bruto oppervlakte van de zolder bedraagt 40,02 m² (volgens grondplan).Exterieur
Tuin (NW) met terras en uitweg achteraan.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing (HR)(PVC) m.u.v. dakvensterramen (hout)
- Zeer energiezuinig (maximum E-peil 30)
- Ventilatiesysteem D
- Regenwater (10.000 liter - wasmachine, toiletten en vorstvrije buitenkraan).
- EK conform
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Achteraan het eigen perceel kan een afgesloten garagebox of tuinberging opgericht worden
- Alsook wordt een gemeenschappelijke oprit voor bezoekers aangelegd achteraan de percelen
Troeven
- Vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de E40 en E403
- Winkels, scholen & ontspanning op wandel- en fietsafstand
- Vrij vanaf akte
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24018
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 347 m²
- Bewoonbare opp. 159.69 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie, Regenwater
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
