
Multifunctioneel pand met praktijk, woning, opslagruimte en (verhuurd) appartement
Kortrijkstraat 10, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
261 m²
-
Grond
330 m²
-
EPC-label
€ 349.000
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Praktijk- of handelsruimte voorzien van een wastafel met uitstekende visibiliteit, inpandige garage met toegangstrap naar het appartement. Riante leefruimte met annex geïnstalleerde keuken en achterliggende wasplaats en opslagplaats met uitweg achteraan.Eerste verdieping
Boven de opslagplaats bevindt zich nog extra zolder- of stockageruimte. Er zijn voorzieningen aanwezig om hier een badkamer te creëren. Boven de woning bevindt zich de nachthal, drie ruime slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer. Boven de inpandige garage bevindt zich het appartement met leefruimte, keuken en apart toilet.Zolderverdieping
De zolder is enkel te bereiken via het appartement en werd ingericht met een bergruimte, de slaapkamer en vernieuwde badkamer van het appartement. Er is hier nog ruim plaats voor het voorzien van een tweede slaapkamer.Exterieur
Het verhuurde appartement heeft geen buitenruimte, de woning heeft een zeer ruime koer en kan eventueel vergroot/omgevormd worden tot tuin.Technisch
- CV op aardgas - ketel anno 2017 (woning)
- DCV op aardgas (appartement)
- EPC C (woning) F (appartement)
- Deels enkel en dubbel glas (woning)
- Dubbele beglazing (appartement)
- Zonnepanelen 3.500 Wp
- Elektriciteit conform (appartement + woning)
Troeven
- Appartement verhuurd aan 570EUR/M
- Opbrengsteigendom
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24164LM
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Licht op te frissen
- Beschikbaarheid Te bespreken
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 232 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 330 m²
- Bewoonbare opp. 261 m²
- Kadastraal inkomen € 886
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Regenwater
- Omgeving Stadsrand, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse C
- P(erceel)-score Klasse C
Overstromingsgevoeligheid

Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Multifunctioneel pand met praktijk, woning, opslagruimte en (verhuurd) appartement
Kortrijkstraat 10, 8770 Ingelmunster€ 349.000

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be