Alleenstaande, energiezuinige eengezinswoning te Staden
Weidestraat 5, 8840 Staden-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
223 m²
-
Grond
432 m²
€ 459.000
Beschrijving
VERKOCHT! Compromis in opmaak. TOPPER! Ontdek deze instapklare, alleenstaande eengezinswoning met vier slaapkamers op een perceel van 432 m² in het centrum van Staden, op wandelafstand van verschillende voorzieningen (school, handelszaken, openbaar vervoer, etc.). De bewoonbare oppervlakte bedraagt 223 m² (volgens EPC-attest).
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, bureau, ruime en lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken met toegang naar terras en berging/wasplaats met inbouwkast.
Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers waarvan één met dressing, apart toilet en badkamer (voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel).Zolder
Via het trapluik in de nachthal is de geïsoleerde stapelzolder te bereiken.Exterieur
Verharde oprit voor meerdere wagens, carport, tuin met terras (O), praktische buitenberging en fietsenstalling.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing (HR)(PVC)
- Zonnepanelen 2.490 Wp (W) + 2.490 Wp (Z) (installatie 2023)
- Dakisolatie (18 cm MW)
- Muurisolatie (10cm PUR/PIR)
- Vloerisolatie (10cm XPS)
- Regenwater
- Rolluiken (elektrisch bedienbaar op gelijkvloers)
- Ventilatiesysteem C
- Waterontharder
- Elektrische zonneluifel
Troeven
- Heel veel lichtinval
- Zeer energiezuinig (A-label)
- Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin
- Kindvriendelijke ligging in rustige straat
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 16 november 2024, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24024
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 2015
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid 1 juli 2025
- Oriëntatie tuin Oost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 81 kWh/m²
- Grond 432 m²
- Bewoonbare opp. 223 m²
- Kadastraal inkomen € 940
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
