BEN halfopen bebouwing op rustige verkaveling te Rumbeke
Gaston Vallaeysstraat 16 A, 8800 Rumbeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
159 m²
-
Grond
408 m²
-
EPC-label
€ 385.000
Beschrijving
Ontdek deze uiterst hoogwaardige nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 408m² en beschikkende over drie slaapkamers. De bouwheer streeft naar een E-peil van max. E10 (!!) wat gemakkelijk gehaald kan worden door o.a. de verwarming via het warmtepompsysteem en de 11 aanwezige zonnepanelen. Een ideale woning voor wie net dat tikkeltje meer wenst dan de klassieke nieuwbouwwoning.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, zeer lichtrijke woonkamer met open geïnstalleerde keuken en annex erg ruime berging/wasplaats met doorgang naar de inpandige garage. Er werd gebruik gemaakt van veel glaspartijen om de binnen- en buitenrelatie te versterken.Eerste verdieping
Nachthal, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is eveneens een elektrische handdoekradiator aanwezig.Exterieur
De tuin, het terras en de oprit werden aangelegd door de bouwheer. Verdere afsluiting vooraan het perceel dient te worden voorzien door de koper. Er is een tuinberging opgenomen in de vergunning, die ten laste van de koper geplaatst kan worden.Technisch
- CV via warmtepompsysteem (vloerverwarming)
- Elektriciteit conform
- Ventilatiesysteem D
- E-peil max E10
- Zonnepanelen 11 x 420 Wp
- Regenwater 7.500l
Troeven
- Beschikbaar bij akte
- Kwalitatieve nieuwbouwwoning
- Zeer mooie lichtrijke ruimtes
- Verkoop onder 21% BTW stelsel (zie prijssimulatie bij documenten)
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24177LMC
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2024
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 408 m²
- Bewoonbare opp. 159 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Septische put, Warmtepomp
- Omgeving Rustig, Stadsrand, Residentieel, Woonkern, Kalm, Groen, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
BEN halfopen bebouwing op rustige verkaveling te Rumbeke
Gaston Vallaeysstraat 16 A, 8800 Rumbeke€ 385.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
