Volledig afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning te Ingelmunster
Heirweg-Zuid 40, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
191 m²
-
Grond
477 m²
€ 350.000
Beschrijving
Deze instapklare nieuwbouwwoning met vier slaapkamers en twee badkamers is gelegen op een perceel van 477 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 191 m² (volgens opmetingen). De woning werd heel kwalitatief afgewerkt en reeds volledig geschilderd en kan aldus onmiddellijk betrokken worden.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de inpandige garage, zeer ruime woonkamer met open geïnstalleerde maatkeuken en annex berging/wasplaats.Eerste verdieping
Nachthal, twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.Tweede verdieping
Nachthal, twee slaapkamers waarvan één met annex badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.Zolderverdieping
De zolder is toegankelijk via een trapluik in de nachthal en biedt extra stockagemogelijkheden.Exterieur
De woning werd reeds voorzien van een voorliggende parkeerplaats en een omheinde aangelegde tuin met poortje en een zonneterras.Technisch
- CV op aardgas
- Elektriciteit conform
- EPB in opmaak
- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
Troeven
- Instapklaar - volledig geschilderd
- Zeer lichtrijke woning
- Zonnepanelen
- Verkoop onder het 21% BTW-stelsel (zie prijssimulatie bij documenten)
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24123LMC
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2024
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 477 m²
- Bewoonbare opp. 191 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Volledig afgewerkte en instapklare nieuwbouwwoning te Ingelmunster
Heirweg-Zuid 40, 8770 Ingelmunster€ 350.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
