Gezellige fermette met vlot bereikbare ligging te Izegem

VERKOCHT binnen de maand! Deze charmante fermette, opgetrokken in 1975, ademt karakter en warmte dankzij het gebruik van authentieke materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 206 m² en ligt op een ruim perceel van 1.149 m². Dankzij de ligging met toegang via zowel de Rijksweg als de Waterstraat geniet je van een vlotte bereikbaarheid. Bovendien laat de bestemming wonen met nevenfunctie toe ideaal bijvoorbeeld voor een schoonheidsspecialiste of vrij beroep aan huis.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart gastentoilet, badkamer en eerste slaapkamer. Verder een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetkamer en de vernieuwde keuken met zicht op de tuin.

Eerste verdieping

Drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een praktische douchekamer.

Kelder

De woning is grotendeels onderkelderd met plaats voor garage, hobbyruimte of extra bergruimte.

Technisch

• EPC-label F (539 kWh/m²) renovatieverplichting van toepassing
• Bouwjaar 1975
• Bewoonbare oppervlakte: 206 m²
• Perceeloppervlakte: 1.149 m²
• Beglazing: deels hoogrendementsbeglazing in PVC, deels dubbel glas hout
• Verwarming: centrale verwarming op stookolie + houtkachel in de woonkamer
• Elektriciteit: niet conform
• Asbestattest: niet asbestveilig
• Bestemming: wonen (met mogelijkheid nevenfunctie)

Troeven

• Authentieke materialen met landelijke charme
• Grote bewoonbare oppervlakte en grotendeels onderkelderd
• Mogelijkheid tot nevenfunctie (vrij beroep, schoonheidsspecialiste, )
• Toegang via Rijksweg én Waterstraat
• Gezellige woonkamer met houtkachel
• Ligging met vlotte verbindingen

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, enkel op afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Verkoop via Bordes, met Laurence al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en omstreken. Met de glimlach, met de sleutel, en met veel goesting.