Prachtig gelegen éénslaapkamerappartement
Krinkelstraat 5 002, 8780 Oostrozebeke-
Slaapkamers
1
-
Bewoonbare opp.
61 m²
-
EPC-label
€ 700
Beschrijving
Dit gelijkvloers nieuwbouwappartement combineert perfect rust en comfort met een gunstige ligging. Gelegen in een uiterst rustige buurt nabij het centrum van Oostrozebeke, bevindt dit appartement zich op wandelafstand van de 'Groene Long' en diverse winkels.
Indeling
Gelijkvloers
Het appartement verwelkomt je met een inkomhal en een apart toilet, lichtrijke open leefruimte voorzien van een elegante parketvloer en biedt directe toegang tot een aangenaam terras. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over moderne toestellen zoals een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een keramische kookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. De badkamer is afgewerkt tot in de puntjes en biedt een ligbad/douchecombinatie, een handdoekradiator en een enkele wastafel. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten voor extra opbergruimte.Exterieur
Omheinde, zuidgerichte buitenruimte (terras), wat een extra gevoel van privacy en rust creëert.Troeven
- Gunstige EPC-score
- Rustige, groende omgeving
- Ondergrondse garagebox (50 EUR/maand)
- Gemeenschappelijke syndicuskost (50 EUR/maand)
- Gelijkvloers appartement
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Vrije parkeerplaatsen aan de voorzijde van de residentie
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit conform
Benieuwd?
Louis (BIV 517.545) organiseert voor dit appartement bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03Algemeen
- Referentie VH24036LW
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Onmiddellijk
- EPC 121 kWh/m²
- Bewoonbare opp. 61 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Videofoon, Parlofoon
- Omgeving Omgeving school, Rustig, Stadsrand, Ingericht, Woonkern, Kalm, Groen, Gezondheid - Huisdokter, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zijn rookmelders verplicht?
Ja, uiterlijk op 1 januari 2020 moesten alle woningen in Vlaanderen over de nodige rookmelders of branddetectie systeem beschikken. De verplichting is zowel van toepassing voor huurwoningen als voor woningen die je als eigenaar zelf bewoont. De huurder wordt dan op zijn beurt verplicht de batterijen (indien van toepassing) tijdig te vervangen. Als een woning hier niet aan voldoet, wordt ze in de regel als ‘niet-conform’ beschouwd.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een conformiteitsattest verplicht voor huurwoningen?
Neen, een conformiteitsattest is niet verplicht bij het verhuren van een woning tenzij de gemeente het via een gemeentelijk regelement wel verplicht. Toch wordt het steeds aangeraden om dit als eigenaar te voorzien. Een attest bevestigt namelijk dat je aan de geldende normen voldoet. De kostprijs van een conformiteitsattest wordt gemeentelijk bepaald.
Meer info: www.vlaanderen.be
Voor welke termijn ben ik als huurder beschermd bij handelshuur?
De overeenkomst wordt afgesloten voor minimaal 9 jaar. Dat geeft de handelshuurder een grotere zekerheid in tijd. Als huurder kan je het contract om de 3 jaar opzeggen met een aangetekend schrijven (minstens voor de 3-jaarlijkse vervaldatum). Ook de verhuurder kan de overeenkomst om de 3 jaar opzeggen, maar dan moet hij een periode van 1 jaar voor de 3-jaarlijkse vervaldag respecteren. Als de verhuurder opzegt, dan moeten wel 3 extra voorwaarden vervuld zijn:
Het moet gaan om een geschreven huurcontract.
Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door 1 van de in de wet vermelde personen.
De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in de lopende handelshuurovereenkomst voorzien zijn.
Als huurder heb je bovendien recht op 3 huurhernieuwingen van de handelshuurovereenkomst. Je krijgt als huurder na 9 jaar het voorecht om de overeenkomst te vernieuwen en jouw handel voort te zetten. Die hernieuwing moet je aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het eindigen van de lopende huurperiode van 9 jaar. In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar. De verhuurder kan huurvernieuwing onder bepaalde voorwaarden wel weigeren.
Info: www.vlaanderen.be
Hoeveel maanden bedraagt de huurwaarborg bij het huren van een woning?
Voor huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019 mag de verhuurder een huurwaarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. Bij oudere huurcontracten kan de verhuurder niet eisen dat de huurder, bij een eerder vastgezette waarborg van 2 maanden, een 3de maand bijbetaalt.
Meer info: www.vlaanderen.be
Kan je een woninghuurovereenkomst afsluiten voor langer dan 9 jaar?
Ja, dat kan. Huurovereenkomsten met een duurtijd langer dan 9 jaar moeten wel verleden worden bij de notaris.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen en www.notaris.be
Waarom is een gedetailleerde plaatsbeschrijving belangrijk?
Op het einde van de huur moet de huurder de woning in dezelfde staat teruggeven. Is er bijkomende schade? Dan moet de huurder die herstellen, tenzij het om normale slijtage of overmacht gaat, of wanneer hij bewijst dat de verhuurder voor de herstelling moet instaan. Indien er geen plaatsbeschrijving aanwezig is, neemt men aan dat de woning op het einde van de huur nog in oorspronkelijke staat is. De huurder is dan niet verantwoordelijk voor schade tenzij de verhuurder kan bewijzen dat de huurder deze veroorzaakt heeft, maar zonder plaatsbeschrijving is dat erg moeilijk.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
Moet ik als huurder een brandverzekering afsluiten voor mijn huurwoning?
Ja, als huurder moet je een verzekering afsluiten. Als huurder ben je namelijk aansprakelijk voor brand- en waterschade tenzij je kan bewijzen dat je niets aan de brand kan doen. Ook de eigenaar is verplicht om een brandverzekering af te sluiten.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
