Ruime woning met vier slaapkamers en grote tuin
Reperstraat 155, 8870 Izegem-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
231 m²
-
Grond
1235 m²
-
EPC-label
€ 900
Beschrijving
Deze ruime woning met vier slaapkamers geniet van een aantrekkelijke en rustige ligging nabij het centrum doch goede bereikbaarheid door de centrale ligging tussen Izegem, Roeselare en Ardooie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 231 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een west georiënteerd perceel van maar liefst ca. 1285 m².
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer met houthaard, gordijnen, rolluiken en ingemaakte kasten, aansluitend de keuken (voorzien van inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, Amerikaanse frigo met diepvriesvak, vaatwas en dubbele spoelbak), één van de twee badkamers met stoomdouche en dubbel wastafelmeubel, annex vindt men de zeer ruime berg-/wasruimte die toegang geeft tot de wijnkelder.Verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, 4 slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en één met kast, alsook de tweede badkamer (voorzien van dubbel wastafelmeubel en ligbad) en het apart toilet. De zolder is te bereiken via een trapluik.Exterieur
Vanuit de berging en leefruimte is de volledig omheinde West gerichte tuin met terras en tuinberging (met elektriciteit) te bereiken, alsook is er achteraan een uitweg. Er is ook een parkeerplaats voorzien.Technisch
- CV op stookolie
- Rolluiken
- Beschikbaar vanaf 1 maart 2025
- Bose systeem aanwezig
- Vaste kost water: 50 EUR/maand
- Een parkeerplaats voorzien
Troeven
- Inclusief verlichtingsarmaturen en gordijnen
- Centrale ligging
- Ruime tuin met uitweg achteraan
- Zeer ruime woning
- Ingemaakte kasten
Benieuwd?
Julie organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VH24136JG
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid 01-03-2025
- Oriëntatie tuin West
- EPC 528 kWh/m²
- Grond 1235 m²
- Bewoonbare opp. 231 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Regenwater, Stookolie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Zijn rookmelders verplicht?
Ja, uiterlijk op 1 januari 2020 moesten alle woningen in Vlaanderen over de nodige rookmelders of branddetectie systeem beschikken. De verplichting is zowel van toepassing voor huurwoningen als voor woningen die je als eigenaar zelf bewoont. De huurder wordt dan op zijn beurt verplicht de batterijen (indien van toepassing) tijdig te vervangen. Als een woning hier niet aan voldoet, wordt ze in de regel als ‘niet-conform’ beschouwd.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een conformiteitsattest verplicht voor huurwoningen?
Neen, een conformiteitsattest is niet verplicht bij het verhuren van een woning tenzij de gemeente het via een gemeentelijk regelement wel verplicht. Toch wordt het steeds aangeraden om dit als eigenaar te voorzien. Een attest bevestigt namelijk dat je aan de geldende normen voldoet. De kostprijs van een conformiteitsattest wordt gemeentelijk bepaald.
Meer info: www.vlaanderen.be
Voor welke termijn ben ik als huurder beschermd bij handelshuur?
De overeenkomst wordt afgesloten voor minimaal 9 jaar. Dat geeft de handelshuurder een grotere zekerheid in tijd. Als huurder kan je het contract om de 3 jaar opzeggen met een aangetekend schrijven (minstens voor de 3-jaarlijkse vervaldatum). Ook de verhuurder kan de overeenkomst om de 3 jaar opzeggen, maar dan moet hij een periode van 1 jaar voor de 3-jaarlijkse vervaldag respecteren. Als de verhuurder opzegt, dan moeten wel 3 extra voorwaarden vervuld zijn:
Het moet gaan om een geschreven huurcontract.
Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door 1 van de in de wet vermelde personen.
De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in de lopende handelshuurovereenkomst voorzien zijn.
Als huurder heb je bovendien recht op 3 huurhernieuwingen van de handelshuurovereenkomst. Je krijgt als huurder na 9 jaar het voorecht om de overeenkomst te vernieuwen en jouw handel voort te zetten. Die hernieuwing moet je aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het eindigen van de lopende huurperiode van 9 jaar. In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar. De verhuurder kan huurvernieuwing onder bepaalde voorwaarden wel weigeren.
Info: www.vlaanderen.be
Hoeveel maanden bedraagt de huurwaarborg bij het huren van een woning?
Voor huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019 mag de verhuurder een huurwaarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. Bij oudere huurcontracten kan de verhuurder niet eisen dat de huurder, bij een eerder vastgezette waarborg van 2 maanden, een 3de maand bijbetaalt.
Meer info: www.vlaanderen.be
Kan je een woninghuurovereenkomst afsluiten voor langer dan 9 jaar?
Ja, dat kan. Huurovereenkomsten met een duurtijd langer dan 9 jaar moeten wel verleden worden bij de notaris.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen en www.notaris.be
Waarom is een gedetailleerde plaatsbeschrijving belangrijk?
Op het einde van de huur moet de huurder de woning in dezelfde staat teruggeven. Is er bijkomende schade? Dan moet de huurder die herstellen, tenzij het om normale slijtage of overmacht gaat, of wanneer hij bewijst dat de verhuurder voor de herstelling moet instaan. Indien er geen plaatsbeschrijving aanwezig is, neemt men aan dat de woning op het einde van de huur nog in oorspronkelijke staat is. De huurder is dan niet verantwoordelijk voor schade tenzij de verhuurder kan bewijzen dat de huurder deze veroorzaakt heeft, maar zonder plaatsbeschrijving is dat erg moeilijk.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
Moet ik als huurder een brandverzekering afsluiten voor mijn huurwoning?
Ja, als huurder moet je een verzekering afsluiten. Als huurder ben je namelijk aansprakelijk voor brand- en waterschade tenzij je kan bewijzen dat je niets aan de brand kan doen. Ook de eigenaar is verplicht om een brandverzekering af te sluiten.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
