Halfopen nieuwbouwwoning in Wielsbeke
BAREELWEG 19, 8710 Wielsbeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
147 m²
-
Grond
312 m²
-
EPC-label
€ 377.330
Beschrijving
Ontdek deze prachtige (nog verder te bouwen) nieuwbouwwoning, ideaal gelegen nabij het centrum van Wielsbeke. Met een perceeloppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte 147m² (volgens plannen), biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern te wonen. De woning ligt op een toplocatie, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen, doch voorzien van de nodige rust dankzij de aanleg van deze nieuwe verkaveling in een doodlopende straat. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust en gemak.
Indeling
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige zithoek met eetplaats en zicht op de open geïnstalleerde keuken met annex koele berging/wasplaats. Tot slot herbergt de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage.Eerste verdieping
De eerste verdieping waarborgt een nachthal, apart toilet, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer.Exterieur
Geniet van de zonnige dagen op het aangename west-gericht zonneterras en tevens voorzien van een oprit met bijhorende carport.Technisch
- Zonnepanelen aanwezig
- Vloerverwarming via HR ketel
- Ventilatiesysteem type D
- Regenwaterput 7.500L aanwezig
- Standaard 8 zonnepanelen
Troeven
- Verkoop onder 21% BTW-stelsel
- Rustig gelegen in het groen, doch heel centraal
- Lichtrijke woningen
- Praktische indeling
Benieuwd?
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige nieuwbouwwoningen. Uw droomwoning wacht op u in Wielsbeke. Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.beAlgemeen
- Referentie Bareelweg LOT 6
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2024
- Algemene staat Nieuwe staat
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 312 m²
- Bewoonbare opp. 147 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Bronwater
- Omgeving Rustig, Residentieel, Woonkern, Stadskern, Kalm, Geisoleerd
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Onbekend
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
