Nieuwbouwappartement nabij centrum Waregem
Kruishoutemseweg 24 1.1, 8790 Waregem-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
82.15 m²
-
EPC-label
€ 855
Beschrijving
Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement met een uitstekende ligging? Dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen op een steenworp van het bruisende centrum van Waregem, geniet u hier van een ideale combinatie van rust, gemak en toegankelijkheid. De locatie is uitzonderlijk. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan handelszaken, warenhuizen en sportinfrastructuur. Bovendien is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, waardoor u eenvoudig en snel uw bestemming bereikt. Het appartement zelf straalt een hedendaagse stijl en optimaal wooncomfort uit.
Indeling
Eerste verdieping
Ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, lichte en gezellige woonkamer met eetplaats met directe toegang tot het terras, waar u in alle rust kunt genieten. De open, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle comfort en grenst aan een praktische technische ruimte, die ook dienst doet als wasplaats. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (waarvan één met privéterras), die aansluiten op een volledig ingerichte badkamer (voorzien van een dubbele wastafel met inloopdouche).Exterieur
Aan de achterzijde van de residentie bevinden zich 7 afgesloten garageboxen en 5 parkeerplaatsen. Voor slechts 50 per maand kunt u een veilige parkeerplaats huren.Technisch
- Vloerverwarming aanwezig
- HR-beglazing
- Forfaitaire gemeenschappelijke kost : 50 EUR per maand
- Huren garagebox/staanplaats: 50 EUR per maand
Troeven
- Gelegen op toplocatie
- Instapklaar
- Nieuwbouw
- Onmiddellijk beschikbaar
Benieuwd?
Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de troeven van dit prachtig nieuwbouwappartement te Waregem. Louis (BIV 517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.beAlgemeen
- Referentie VH24041LW
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2024
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Onmiddelijk
- Bewoonbare opp. 82.15 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Zonnepanelen, Parlofoon
- Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Ingericht, Woonkern, Gezondheid - Huisdokter, Onderwijs - Secundair onderwijs, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations
Zijn rookmelders verplicht?
Ja, uiterlijk op 1 januari 2020 moesten alle woningen in Vlaanderen over de nodige rookmelders of branddetectie systeem beschikken. De verplichting is zowel van toepassing voor huurwoningen als voor woningen die je als eigenaar zelf bewoont. De huurder wordt dan op zijn beurt verplicht de batterijen (indien van toepassing) tijdig te vervangen. Als een woning hier niet aan voldoet, wordt ze in de regel als ‘niet-conform’ beschouwd.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een conformiteitsattest verplicht voor huurwoningen?
Neen, een conformiteitsattest is niet verplicht bij het verhuren van een woning tenzij de gemeente het via een gemeentelijk regelement wel verplicht. Toch wordt het steeds aangeraden om dit als eigenaar te voorzien. Een attest bevestigt namelijk dat je aan de geldende normen voldoet. De kostprijs van een conformiteitsattest wordt gemeentelijk bepaald.
Meer info: www.vlaanderen.be
Voor welke termijn ben ik als huurder beschermd bij handelshuur?
De overeenkomst wordt afgesloten voor minimaal 9 jaar. Dat geeft de handelshuurder een grotere zekerheid in tijd. Als huurder kan je het contract om de 3 jaar opzeggen met een aangetekend schrijven (minstens voor de 3-jaarlijkse vervaldatum). Ook de verhuurder kan de overeenkomst om de 3 jaar opzeggen, maar dan moet hij een periode van 1 jaar voor de 3-jaarlijkse vervaldag respecteren. Als de verhuurder opzegt, dan moeten wel 3 extra voorwaarden vervuld zijn:
Het moet gaan om een geschreven huurcontract.
Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door 1 van de in de wet vermelde personen.
De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in de lopende handelshuurovereenkomst voorzien zijn.
Als huurder heb je bovendien recht op 3 huurhernieuwingen van de handelshuurovereenkomst. Je krijgt als huurder na 9 jaar het voorecht om de overeenkomst te vernieuwen en jouw handel voort te zetten. Die hernieuwing moet je aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het eindigen van de lopende huurperiode van 9 jaar. In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar. De verhuurder kan huurvernieuwing onder bepaalde voorwaarden wel weigeren.
Info: www.vlaanderen.be
Hoeveel maanden bedraagt de huurwaarborg bij het huren van een woning?
Voor huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019 mag de verhuurder een huurwaarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. Bij oudere huurcontracten kan de verhuurder niet eisen dat de huurder, bij een eerder vastgezette waarborg van 2 maanden, een 3de maand bijbetaalt.
Meer info: www.vlaanderen.be
Kan je een woninghuurovereenkomst afsluiten voor langer dan 9 jaar?
Ja, dat kan. Huurovereenkomsten met een duurtijd langer dan 9 jaar moeten wel verleden worden bij de notaris.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen en www.notaris.be
Waarom is een gedetailleerde plaatsbeschrijving belangrijk?
Op het einde van de huur moet de huurder de woning in dezelfde staat teruggeven. Is er bijkomende schade? Dan moet de huurder die herstellen, tenzij het om normale slijtage of overmacht gaat, of wanneer hij bewijst dat de verhuurder voor de herstelling moet instaan. Indien er geen plaatsbeschrijving aanwezig is, neemt men aan dat de woning op het einde van de huur nog in oorspronkelijke staat is. De huurder is dan niet verantwoordelijk voor schade tenzij de verhuurder kan bewijzen dat de huurder deze veroorzaakt heeft, maar zonder plaatsbeschrijving is dat erg moeilijk.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
Moet ik als huurder een brandverzekering afsluiten voor mijn huurwoning?
Ja, als huurder moet je een verzekering afsluiten. Als huurder ben je namelijk aansprakelijk voor brand- en waterschade tenzij je kan bewijzen dat je niets aan de brand kan doen. Ook de eigenaar is verplicht om een brandverzekering af te sluiten.
Meer info: www.woninghuur.vlaanderen
