Open bebouwing op de rustige wijk De Mol
Wilgenstraat 6, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
196 m²
-
Grond
569 m²
-
EPC-label
€ 365.000
Beschrijving
Rustig gelegen, alleenstaande woning met drie slaapkamers, genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 569 m². Verder geniet de woning van een groene ligging op de wijk De Mol en beschikt tegelijkertijd over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte met zicht en toegang naar de tuin, ruime open keuken, kleine berging en extra ruimte (wasplaats/bureauruimte).Eerste verdieping
Nachthal, badkamer (ligbad, dubbele wastafel en toilet) en drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing.Zolder
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.Exterieur
Aangename tuin (NO), terras, ruime garage, gezellige voortuin en oprit voor meerdere wagens.Technisch
- Dakisolatie (18 cm MW) aanwezig
- Centrale verwarming op aardgas
- Houtkachel aanwezig keuken
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing (HR)(PVC) (Tweemaal enkele beglazing hout)
- Rolluiken aanwezig (elektrisch)
- Zonnepanelen - 3.280 Wp
- Elektrische kantelpoort
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Rustige, groene en kindvriendelijke ligging
- Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke), Frunpark en centrum Izegem
- Carport aanwezig
- Extra ruimte ideaal voor iemand met een bijberoep!
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Algemeen
- Referentie VK25010MD
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1969
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Noordoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 352 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 569 m²
- Bewoonbare opp. 196 m²
- Kadastraal inkomen € 644
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
