Ruim penthouse in het centrum van Oostrozebeke!
Hoogstraat 28 5, 8780 Oostrozebeke-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
185 m²
-
EPC-label
€ 399.000
Beschrijving
Ontdek dit ruim en modern ingericht penthouse met maar liefst 4 slaapkamers gelegen op de derde verdieping van residentie 'Mandelheim'. Het appartement is gelegen in het centrum van Oostrozebeke, op wandelafstand van allerlei winkels en grootwarenhuizen. Zeker een bezoekje waarde!
Dit is een scherpe vanafprijs!
Dit is een scherpe vanafprijs!
Indeling
Derde verdieping
We betreden het penthouse via de aparte inkomhal voorzien van een apart gastentoilet en een vestiaire met zolderberging (kan eventueel omgevormd worden tot 2e badkamer). Rechtdoor komen we uit in de ruime, lichtrijke woonkamer met zithoek, eetplaats en gashaard met naastgelegen een gezellige veranda. Aansluitend vinden we een grote bureelruimte en een open, ingerichte keuken met ruime ontbijthoek. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en enkele spoelbak. Naast de keuken is er een handige wasplaats met voorziening voor vaatwasser, wasmachine & droogkast. Via de nachthal bereiken we de master bedroom met aansluitend een inloopdressing. Daarnaast vinden we nog 3 ruime slaapkamers. Vervolgens is er de badkamer met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.Exterieur
Een ruim terras (Zuidoost gericht) waar het rustig en gezellig vertoeven is. Voor-en achteraan het appartement is er voldoende parkeermogelijkheid. Tevens bestaat de mogelijkheid om een garage te huren via de gemeente.Technisch
- CV op aardgas
- Dubbele beglazing (hout)
- EK conform
Troeven
- Gunstige locatie
- Lift aanwezig
- 4 slaapkamers
- Praktische indeling
- Gordijnen en lichten mogen blijven hangen indien gewenst
Benieuwd?
Pieter (BIV515.887) organiseert voor dit penthouse de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Algemeen
- Referentie VK24050PDC
- Type Appartement
- Bouwjaar 1979
- Algemene staat Instapklaar
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 307 kWh/m²
- Grond 230 m²
- Bewoonbare opp. 185 m²
- Kadastraal inkomen € 922
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
- Omgeving Omgeving school, Rustig, Centrum, Kalm, Dorp, Gezondheid - Apotheker
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone selecteer
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
