Nieuw
Handelszaak met woonmogelijkheid op de markt van Tielt
Markt 19, 8700 Tielt (8700)-
Vloeroppervlakte
432.89 m²
-
Algemene staat
Normaal
€ 309.000
Beschrijving
Grijp deze unieke kans om uw commerciële droom te realiseren! Gelegen onder de Beiaard, op de levendige markt van Tielt, vindt u deze handelszaak met bijhorende woonruimte. De eigendom biedt volledige vrijheid om het pand naar wens in te richten. Behoudt u het voormalige café, kiest u voor een gezellige lunchbar, of geeft u het pand een totaal andere invulling? Kom de mogelijkheden van deze eigendom gerust ontdekken.
Verbruikszaal met bar, gastentoiletten, berging, twee kelders.
Tweede verbruikszaal met eigen bar, twee gastentoiletten, keuken.
Verbruikszaal met bar, gastentoilet.
Duplex studio met woonkamer, ruimte voor keuken, badkamer, slaapkamer en twee terrassen.
Julie (BIV 515.047) organiseert graag een bezichtiging op locatie, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Verbruikszaal met bar, gastentoiletten, berging, twee kelders.
Eerste verdieping
Tweede verbruikszaal met eigen bar, twee gastentoiletten, keuken.
Tweede verdieping
Verbruikszaal met bar, gastentoilet.
Derde verdieping
Duplex studio met woonkamer, ruimte voor keuken, badkamer, slaapkamer en twee terrassen.
Technische gegevens
- Centrale verwarming op gas
- EPC label B
- HR-beglazing in de studio, dubbele beglazing in andere ruimtes
- Schrijnwerk in hout en PVC
- Deze handelsruimte is vrij van invulling
Troeven
- Uitstekende locatie
- Vrijheid van invulling van het pand
- Combinatie woon-werk
Benieuwd?
Julie (BIV 515.047) organiseert graag een bezichtiging op locatie, mits het maken van een afspraak.
Algemeen
- Referentie VK25006JC
- Type Commercieel
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Normaal
- Beschikbaarheid Heden
- Oriëntatie tuin Noordoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 314 kWh/m²
- Grond 120 m²
- Bewoonbare opp. 432.89 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Telefoon, Distributie
- Omgeving Centrum, Stadskern, Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Beschermd stadsgezicht
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
