Instapklare, energiezuinige ééngezinswoning te Izegem

Gentseheerweg 118, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    162 m²

  • Grond

    499 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 339.900

Beschrijving

Ontdek deze energiezuinige (EPC A), recent gerenoveerde ééngezinswoning met drie slaapkamers op een zuidgericht perceel van 499m², langs de verbindingsbaan tussen Izegem en Ingelmunster. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 162 m² (volgens EPC-attest, zonder garage). De woning geniet bovendien van een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijk nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (N36 - Rijksweg en N50 - Ringlaan) en het centrum van Izegem/Ingelmunster.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte (met gashaard), volledig geïnstalleerde keuken (vaatwasmachine, oven, inductieplaat, spoelbak en dampkap) met toegang naar terras en badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en het toilet)/wasplaats met inbouwkasten.

Eerste verdieping

Nachthal, twee slaapkamers en twee extra bergruimtes.

Zolder

Via de vaste trap bereiken we de ingerichte derde slaapkamer.

Exterieur

Oprit tot garage onder de woning. Verder beschikt de woning over een aangelegd terras met ruime zuid gerichte tuin.

Technisch

  • EPC A
  • Warmtepomp (lucht/lucht) in combinatie met gaskachels
  • Dubbele beglazing (HR)(Aluminium)
  • Zonnepanelen 5.120 Wp + thuisbatterij
  • Muurisolatie achtergevel en linker gevel (18 cm MW)
  • Dakisolatie (18 cm MW - plat dak) (Plafond 18 cm MW)
  • EK Conform
  • Regenwater 3000 liter
  • Rolluiken

Troeven

  • Energiezuinige woning (A-label)
  • Overal nieuwe leidingen, nieuwe ramen, nieuwe vloeren gelijkvloers,... (5 jaar geleden gestart)
  • Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin
  • Centrale verbinding
  • Talloze winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.

Algemeen

  • Referentie VK24171MDC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Algemene staat Gerenoveerd
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 98 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 499 m²
  • Bewoonbare opp. 162 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Airco, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woonuitbreidingsgebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A
Foto website 1

Margot staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Margot

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Instapklare, energiezuinige ééngezinswoning te Izegem

Gentseheerweg 118, 8870 Izegem

€ 339.900

Contacteer Margot
3938825-3746003562000116759.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be