Charmante halfopen bebouwing in Deerlijk

Harelbekestraat 56, 8540 Deerlijk
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    132 m²

  • Grond

    146 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 215.000

Beschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 146 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² (volgens EPC-attest), biedt enorm veel potentieel. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Deerlijk, bevindt de woning zich op wandelafstand van diverse handelszaken, openbaar vervoer en scholen, wat het tot een ideale locatie maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar een vlotte bereikbaarheid.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, een ruimte die door zijn parketvloer en aansluitingspunten voor het installeren van een haard een gezellige en warme uitstraling heeft. Van hieruit is er toegang tot de kelder, een praktische extra berging. De achtergelegen keuken is voorzien van een extra eetplaats en biedt zicht op de achtertuin. De gelijkvloerse badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en badkamermeubel, zorgt voor extra comfort op de begane grond.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot twee, ruime slaapkamers.

Zolderverdieping

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als derde slaapkamer of als hobbyruimte.

Exterieur

De volledig omheinde tuin beschikt over een terras met uitweg achteraan het perceel dat bereikbaar is met de bijhorende garage als extra troef.

Troeven

  • Uitweg achteraan het perceel
  • Dubbele beglazing
  • Centrale verwarming op aardgas
  • Op te frissen
  • Centrale ligging

Technisch

  • Perceelscore: A
  • perceelscore: A

Benieuwd?

Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03

Algemeen

  • Referentie VK24068LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1937
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Noord
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 366 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 146 m²
  • Bewoonbare opp. 132 m²
  • Kadastraal inkomen € 287
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Stadsrand, Ingericht, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A
Portraits Bordes 246 copy

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Charmante halfopen bebouwing in Deerlijk

Harelbekestraat 56, 8540 Deerlijk

€ 215.000

Contacteer Louis
3947491-3746003562000117414.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be