Gelijkvloers appartement met tuin en garagebox te Gits
Gitsbergstraat 19 3, 8830 Gits-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
102.78 m²
-
EPC-label
€ 262.000
Beschrijving
Dit gelijkvloers twee slaapkamer appartement met zuidwest georiënteerde tuin is gelegen in residentie 'De Broderie' in de dorpskern van Gits en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 102,78 m² (volgens EPB-attest). Kleinschalige, rustige residentie!
Garagebox en private autostaanplaats
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met toegang naar terras/tuin, open geïnstalleerde keuken, berging/wasplaats, twee slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche en badkamermeubel)Exterieur
Onderhoudsvriendelijke tuin (ZW) met terrasGaragebox en private autostaanplaats
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Warmtepomp in leefruimte (zowel verwarming als verkoeling)
- Dubbele beglazing (PVC)
- Energiezuinig (B-label)
- Garagebox aan te kopen aan 25.000 EUR
- Autostaanplaats aan te kopen aan 3.000 EUR
- Op heden verhuurd aan ca. 650 EUR per maand
- Grondplan hieronder te downloaden
Troeven
- Veel lichtinval
- Energiezuinig
- Geen aandeel te betalen in liftkosten gezien gelijkvloers appartement
- Geen aandeel te betalen in schoonmaakdienst van de gemeenschappelijke delen
- De tuin werd volledig omheind en beschikt ook over een zijpoortje
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gemeenschappelijke vuilnisberging
- Aangename ligging in de dorpskern op wandelafstand van verschillende voorzieningen/handelszaken
Benieuwd?
Justine organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Algemeen
- Referentie VK25007
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2016
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Op heden verhuurd
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 119.34 kWh/m²
- Bewoonbare opp. 102.78 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie, Warmtepomp
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse C
- P(erceel)-score Klasse C
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
