Zéér recent, hoogwaardig afgewerkt en hypermoderne woning te Roeselare
Bloemkoolstraat 73, 8800 Roeselare-
Slaapkamers
1
-
Bewoonbare opp.
147 m²
-
Grond
138 m²
€ 340.000
Beschrijving
Ontdek deze zéér recente, hypermodern en strategisch gelegen woning met uiterst hoogwaardige afwerkingsmaterialen op een perceel van 138 m² aan het einde van een rustige, recente verkaveling te Roeselare. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 147 m² (volgens EPB-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), centrum Roeselare, Mandellaan, etc.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, leefkeuken met stijlvol en praktisch kookeiland met zitgedeelte, ruime berging met afzonderlijke toegangsdeurEerste verdieping
Tweede toilet, zéér lichtrijke leefruimte met magnifiek zicht naar de tuinTweede verdieping
Eén slaapkamer met volledige wand in ingemaakte kasten, dewelke toegang biedt naar de open badkamer en wasplaatsZolder
Via het trapluik in de wasplaats is de zolderberging te bereikenExterieur
Tuin (O) en carport.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing (HR)(aluminium)
- Zéér energiezuinig (A-label)
- 12 zonnepanelen
- Regenwater 7.500 liter
- Ventilatiesysteem C+
- Domotica aanwezig
- Aansluiting voor laadpaal
- Aansluiting voor elektrische zonnescreens (driedelig mogelijk)
- Eerste bewoning: 2020
Troeven
- Stijlvolle en duurzame afwerkingsmaterialen (naadloze afwerkingsvloer, plafondhoge deuren, trap in composiet, keramisch keukenwerkblad wordt nog vernieuwd en zal identiek zijn, keramische parkettegel visgraat, verlichtingssensor, aluminium en verzonken ramen, design radiatoren, inbouw wastafelkranen en moderne waskommen, inloopdouche in gietvloer, optimaal ruimtegevoel dankzij glazen balustrade, beide veluxen voorzien van verduisteringsgordijn...)
- Tal van ingemaakte kasten (keuken, leefruimte, slaapkamer, wasplaats)
- Heel veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Aan het einde van een rustige, recente verkaveling
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een buitenberging
- Centrale en strategische ligging
- Carport
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag
Algemeen
- Referentie VK25008
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Te bespreken
- Oriëntatie tuin Oost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 46 kWh/m²
- Grond 138 m²
- Bewoonbare opp. 147 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Regenwater, Zonnepanelen
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Agrarisch gebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse C
- P(erceel)-score Klasse C
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Zéér recent, hoogwaardig afgewerkt en hypermoderne woning te Roeselare
Bloemkoolstraat 73, 8800 Roeselare€ 340.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
