Instapklare, charmante ééngezinswoning te Ingelmunster
Hugo Verrieststraat 4, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
200 m²
-
Grond
140 m²
-
EPC-label
€ 229.000
Beschrijving
Ontdek deze instapklare ééngezinswoning met drie slaapkamers (vier mogelijk) beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 200 m² (volgens EPC-attest) en gelegen op een west georiënteerd perceel van 140 m². De woning situeert zich in het centrum nabij verschillende voorzieningen en op ca. 1,5 km van de Ringlaan (N50) en op ca. 4,4 km van de Rijksweg (N37).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder (ca. 8m² groot).Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, ruime leefruimte, geïnstalleerde keuken (inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolf, oven en koelkast) met eetplaats (pellet kachel aanwezig) en rechtstreekse toegang tot de gezellige koer, vernieuwde badkamer (douche en enkele wastafel), apart toilet, wasplaats en extra berging/mancave met uitgang achteraan het perceel.Eerste verdieping
De nachthal, bergruimte en drie ruime slaapkamers.Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als vierde slaapkamer.Exterieur
De koer is west gericht en biedt toegang tot de mancave.Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas/ pelletkachels
- HR-glas (PVC) met uitzondering van twee velux dakramen (enkele beglazing) en tweemaal dubbel glas (koepels)
- Plat dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Muren geïsoleerd (2 cm EPS)
- EPC F - renovatieverplichting van toepassing (EPC D te behalen door het isoleren van de daken)
- Elektrische keuring conform
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
- Rolluiken
- Keuken - composiet werkblad (dateert van 2013)
- Regenwater
Troeven
- Centrale ligging
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Achteruittoegang (mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen in de berging/mancave achteraan
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Algemeen
- Referentie VK25047MD
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1955
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Te bespreken
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 674 kWh/m²
- Grond 140 m²
- Bewoonbare opp. 200 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Instapklare, charmante ééngezinswoning te Ingelmunster
Hugo Verrieststraat 4, 8770 Ingelmunster€ 229.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
