Nieuw
Energiezuinig appartement in het hart van Oostrozebeke
Stationsstraat 5 4, 8780 Oostrozebeke-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
94 m²
-
EPC-label
€ 165.000
Beschrijving
Dit tweeslaapkamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in het centrum van Oostrozebeke, biedt u het comfort en de moderne voorzieningen die u zoekt, en dat alles op wandelafstand van alle belangrijke faciliteiten. Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 94 m² (volgens EPC-attest) combineert energiezuinig wonen met een centrale ligging en een slimme indeling.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal, die toegang biedt tot een apart gastentoilet en een handige berging. De woonkamer vormt het hart van het appartement, met een ruime zithoek die naadloos overgaat in de eetplaats. Vanuit de eetplaats heeft u direct toegang tot de volledig ingerichte keuken (dubbele spoelzone, inbouwkoelkast, oven, keramische kookplaat en de mogelijkheid om er een extra eettafel te plaatsen). De nachthal leidt u naar de badkamer, uitgerust met (een enkele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine/droogkast), twee slaapkamers waarvan één rechtstreekse toegang heeft tot het achtergelegen balkon, een ideale plek om te genieten.Kelderverdieping
Naast dit alles heeft het appartement een bijkomende troef, een ondergrondse garagebox voorzien van verlichting en elektriciteit.Exterieur
Achtergelegen balkon.Troeven
- Energiezuinig (EPC-label B)
- Centrale ligging
- Lift aanwezig
- HR-beglazing
- CV op aardgas
- PVC schrijnwerk
- Ondergrondse garagebox (verplichte aankoop)
Technisch
- Perceelscore: A
- Gebouwscore: A
Benieuwd?
Louis (BIV 517.545) organiseert voor dit appartement bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via www.bordes. 056 98 03 03Algemeen
- Referentie VK25014LW
- Type Appartement
- Bouwjaar 2005
- Algemene staat Licht op te frissen
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 115 kWh/m²
- Bewoonbare opp. 94 m²
- Kadastraal inkomen € 807
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Parlofoon
- Omgeving Omgeving school, Ingericht, Centrum, Stad, Woonkern, Stadskern, Dorp, Gezondheid - Huisdokter, Warenhuizen - Carrefour, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Ja
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Energiezuinig appartement in het hart van Oostrozebeke
Stationsstraat 5 4, 8780 Oostrozebeke€ 165.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
