Instapklare ééngezinswoning met drie slaapkamers in rustige buurt te Rumbeke
Koestraat 139, 8800 Rumbeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
156 m²
-
Grond
232 m²
-
EPC-label
€ 299.000
Beschrijving
Rustig gelegen woonst te Rumbeke genietende van drie slaapkamers op een zonnig perceel van 232 m² (met achteruitweg). De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m² (volgens EPC-attest) en geniet van een uiterst goede bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van hartje Rumbeke, de Rijksweg (N36), alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare - Rumbeke).
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, ruime, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde leefkeuken (inductieplaat, dubbele spoelbak, koelkast, dampkap, vaatwasmachine en combi-microgolfoven) met aansluitend de berging/wasplaats.Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.Zolder
De geïsoleerde zolderruimte is te bereiken via een zolderluik in de nachthal.Exterieur
De woning beschikt over een gezellige, zuidoost georiënteerde tuin met achteruitweg, tuinhuis en mooi terras.Technisch
- EPC B (129 kwh/ (m²jaar)- geen renovatieverplichting
- CV op aardgas (HR-top ketel)
- HR beglazing (ALU)
- Hellend dak 12 cm MW geïsoleerd
- Drie gevels bevatten 4 cm XPS spouwisolatie
- Elektriciteit conform
- Perceelscore: A - Gebouwenscore: A
Troeven
- Volledig instapklaar
- Veel natuurlijke lichtinval
- Fietsstraat
- Achteruitweg aanwezig
- Ideale opbrengsteneigendom
- Mobiscore 8,4/10
- Dichtbij talloze handelszaken alsook de Rijkweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare - Rumbeke)
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak!Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Algemeen
- Referentie VK25045MD
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2001
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 129 kWh/m²
- Grond 232 m²
- Bewoonbare opp. 156 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Instapklare ééngezinswoning met drie slaapkamers in rustige buurt te Rumbeke
Koestraat 139, 8800 Rumbeke€ 299.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
