Landelijk gelegen woning met diverse loodsen
Keukelstraat 64, 8750 Wingene-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
233 m²
-
Grond
8930 m²
-
EPC-label
€ 669.000
Beschrijving
Deze veelzijdige eigendom, gelegen in een rustige, groene omgeving onder de kerktoren van Sint-Jan (Wingene), biedt tal van mogelijkheden. Het terrein heeft een oppervlakte van 8.390 m² en ligt in een zone-eigen gebied, wat betekent dat het project inpasbaar dient te zijn met de omgeving. Dit biedt volop mogelijkheden om het terrein optimaal te benutten in harmonie met de regio.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte. Het pand beschikt over drie ruime loodsen en twee garages, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 830m² (volgens indicatieve opmetingen). Of u nu op zoek bent naar extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid om een unieke plek te creëren die volledig aansluit bij uw behoeften, deze eigendom biedt de perfecte gelegenheid.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via http://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte. Het pand beschikt over drie ruime loodsen en twee garages, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 830m² (volgens indicatieve opmetingen). Of u nu op zoek bent naar extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid om een unieke plek te creëren die volledig aansluit bij uw behoeften, deze eigendom biedt de perfecte gelegenheid.
Indeling
Woonhuis
Te renoveren of nieuw te bouwen woonst.
Loodsen
Diverse loodsen ( 830m² volgens indicatieve opmetingen) in combinatie met voldoende verharding:
- Garage 1 (66m²) + Garage 2 (+/- 64m²)
- Loods 3+4+5 (167m²)
- Loods 6 (252m²)
- Loods 7 (281m²)
Technisch:
- EPC-label F (renovatieplicht van toepassing)
- Drijfkracht aanwezig
- Asbestvrije loodsen en garages
- 4 afzonderlijke percelen, goed voor in totaal een perceelopp. van 8.390m²
Troeven:
- Rustige en groene omgeving
- Ruimte voor diverse doeleinden (woning, hobbyboerderij, onderneming)
- Uitstekende bereikbaarheid
- Camerabewaking over de volledige site
Benieuwd?
Of u nu een hobbyboer bent, een onderneming heeft die opslagruimte nodig heeft die kenmerkend is aan de ligging, of gewoon op zoek bent naar een plek met veel ruimte en vrijheid, dit eigendom biedt talloze mogelijkheden. De grote loodsen kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt, en de ruime weide maakt het geschikt voor dierenliefhebbers of kleinschalige landbouw. Contacteer Maurits voor een bezichtiging op locatie, mits het maken van een afspraak.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via http://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Algemeen
- Referentie VK25007MVCC
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Algemene staat Te slopen
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 674 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 8930 m²
- Bewoonbare opp. 233 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Regenwater, Stookolie
- Omgeving Rustig, Landelijk, Landschap, Groen, Platteland
Stedenbouwkundig
- Bestemming Agrarisch gebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
