Luxe penthouse nabij jachthaven in Nieuwpoort
Recollettenstraat 9, 8620 Nieuwpoort-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
160 m²
-
EPC-label
€ 1.350.000
Beschrijving
In het bekende voormalige Clarissenklooster vindt u vandaag Residentie Clarenhof, een unieke plek vol karakter. Hier vertoeft u in het bruisende centrum van Nieuwpoort, met de haven op wandelafstand. Exclusiviteit, ruimte en licht staan voorop bij de architectuur en het interieur van dit luxueuze appartement van maar liefst 160 m². De afwerking werd voorzien met hoogwaardige materialen en de verfijnde details maken het plaatje compleet.
Ruime open eetplaats met zicht op beide terrassen die rechtstreeks in contact staat met de hyper geïnstalleerde keuken (composieten werkblad) voorzien van kwalitatieve toestellen en de gezellige leefruimte in volle eiken parket met sfeervolle gashaard. Hier vinden we ook nog een eerste slaapkamer en luxe welnessbadkamer voorzien van een dubbele wastafel, stoomcabine met douche, jacuzzibad en televisie.
De bovenverdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer, 2 burelen en technische berging(en).
Twee ruime zonnige privéterrassen. Er is een mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats aan te kopen.
In Residentie Clarenhof voelt iedereen zich thuis. U wordt volledig ontzorgd, alle mogelijke diensten zijn binnen handbereik.
Pieter (BIV515.887) organiseert voor dit luxe penthouse de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Indeling
Luxe penthouse
Ruime open eetplaats met zicht op beide terrassen die rechtstreeks in contact staat met de hyper geïnstalleerde keuken (composieten werkblad) voorzien van kwalitatieve toestellen en de gezellige leefruimte in volle eiken parket met sfeervolle gashaard. Hier vinden we ook nog een eerste slaapkamer en luxe welnessbadkamer voorzien van een dubbele wastafel, stoomcabine met douche, jacuzzibad en televisie.
Duplex verdieping
De bovenverdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer, 2 burelen en technische berging(en).
Exterieur
Twee ruime zonnige privéterrassen. Er is een mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats aan te kopen.Genieten zonder zorgen (assistentie)
In Residentie Clarenhof voelt iedereen zich thuis. U wordt volledig ontzorgd, alle mogelijke diensten zijn binnen handbereik.
- Uniek domotica- en oproepsysteem
- Conciergediensten
- Boodschappendienst
- Poetsdienst
- ...
Troeven
- 160 m²
- Aircosysteem
- Surroundsysteem
- Uiterst energiezuinig
- Hoogwaardige materialen
- 3 ruime slaapkamers
- Hoge plafonds
- 2 terrassen
- Camerabeveiliging
- Domoticasysteem
- Eiken parketvloer
- Vrijstelling onroerende voorheffing
Benieuwd?
Pieter (BIV515.887) organiseert voor dit luxe penthouse de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Algemeen
- Referentie VK25035PD
- Type Appartement
- Algemene staat Luxe afwerking
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 90 kWh/m²
- Grond 160 m²
- Bewoonbare opp. 160 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Alarm, Airco, Zonnepanelen, Domotica
- Omgeving Kalm, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
