Beschrijving
VERKOCHT! Ontdek deze instapklare ééngezinswoning met drie slaapkamers (vier mogelijk) beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 200 m² (volgens EPC-attest) en gelegen op een west georiënteerd perceel van 140 m². De woning situeert zich in het centrum nabij verschillende voorzieningen en op ca. 1,5 km van de Ringlaan (N50) en op ca. 4,4 km van de Rijksweg (N37).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder (ca. 8m² groot).Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, ruime leefruimte, geïnstalleerde keuken (inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolf, oven en koelkast) met eetplaats (pellet kachel aanwezig) en rechtstreekse toegang tot de gezellige koer, vernieuwde badkamer (douche en enkele wastafel), apart toilet, wasplaats en extra berging/mancave met uitgang achteraan het perceel.Eerste verdieping
De nachthal, bergruimte en drie ruime slaapkamers.Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als vierde slaapkamer.Exterieur
De koer is west gericht en biedt toegang tot de mancave.Technisch
- EPC F - renovatieverplichting van toepassing (EPC D te behalen door het isoleren van de daken) - simulatie te bekijken onder documenten
- Decentrale verwarming op aardgas/ pelletkachels
- HR-glas (PVC) met uitzondering van twee velux dakramen (enkele beglazing) en tweemaal dubbel glas (koepels)
- Plat dak gedeeltelijk geïsoleerd
- Muren geïsoleerd (2 cm EPS)
- Elektrische keuring conform
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
- Rolluiken
- Keuken - composiet werkblad (dateert van 2013)
- Regenwater
Troeven
- Centrale ligging
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Achteruittoegang (mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen in de berging/mancave achteraan
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.