Kwalitatief afgewerkt duplex appartement in hartje Lichtervelde
Statiestraat 127, 8810 Lichtervelde-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
174.05 m²
-
Terrasoppervlakte
15 m²
-
EPC-label
Prijs op aanvraag
Beschrijving
Dit exclusief, kwalitatief afgewerkt duplex appartement met aangenaam terras beschikt over een oppervlakte van 174,05 m² (volgens grondplan) en is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie in het centrum van Lichtervelde.
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal met apart gastentoilet, ruime berging, lichtrijke leefruimte (met wandmeubel, inbouwgashaard en parketvloer), moderne open geïnstalleerde keuken, nachthal, eerste slaapkamer en badkamer (voorzien van badkamermeubel met wastafel, ligbad en douche).Derde verdieping
Tweede slaapkamer met tweede badkamer (voorzien van badkamermeubel met wastafel en inloopdouche).Exterieur
Terras (ca. 15,52 m²) met zonneluifel, garage en kelderberging.Technisch
- Energiezuinig (A-label)
- EK conform
- Recent (2019)
- Terras vernieuwd (foto hieronder te downloaden)
Troeven
- Perfect onderhouden
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Bovenste verdieping is te bereiken via de lift of eiken trap
- Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, station en sociaal leven.
- Vlotte verbinding met E403 (Lichtervelde)
Benieuwd?
Michel organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VJ602C
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2019
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Bewoonbare opp. 174.05 m²
- Terrasoppervlakte 15 m²
- Kadastraal inkomen € 723
- Voorzieningen Internet, Telefoon, Distributie, Videofoon, Parlofoon
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Kwalitatief afgewerkt duplex appartement in hartje Lichtervelde
Statiestraat 127, 8810 LichterveldePrijs op aanvraag
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
