Fantastisch afgewerkte HOB (2022) - Roeselare

VERKOCHT OP DE BEZOEKDAG!Deze gezellige halfopen woning uit 2022 is gelegen in Roeselare op een westgericht perceel van 362m² en met een goeie verbinding, vlakbij het Bergmolenbos. Ze combineert een energiezuinig karakter met een hoogwaardige afwerking. Dankzij o.a. zonnepanelen en een laadpaal woon je hier futureproof, terwijl de woning tot in de puntjes smaakvol afgewerkt werd met onder meer geschilderd vliesbehang, gordijnen en verlichting op maat (inbegrepen). De woning straalt rust, licht en kwaliteit uit, beschikt over een leuke tuin én een fantastisch bureau op maat. Kortom: een ideale plek om meteen thuis te komen. Geen BTW van toepassing!
(vermelde prijs is een richtprijs - video hierboven)

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in een ruime, lichtrijke woonkamer met fantastische en volledig geïnstalleerde leefkeuken (Dovy). Aansluitend bevindt zich de keukenberging en wasplaats. Vooraan is er een stijlvolle bureau, volledig op maat ingericht met ingemaakte kasten (Camber). Oog voor detail in elke ruimte.

Eerste verdieping

Op de verdieping zijn er vooraan 2 slaapkamers, en bevindt zich achteraan de master bedroom mét dressing. Daarnaast de ruime badkamer, afgewerkt met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. Verder ook een tweede toilet alsook handige berging.

Zolderverdieping

De zolder is bereikbaar via een valluik vanuit de nachthal, en is te gebruiken als een extra opbergruimte.

Exterieur

Belangrijk voordeel van deze woning is de ruime voortuin en lange oprit met carport (+ laadpaal). De zongerichte achtertuin met gezellige terras biedt veel kleur, charme en rust, mede dankzij de groene vingers van de huidige eigenaar. Bovendien is er een hoogwaardig tuinhuis dat extra opbergruimte biedt!

Technisch

• EPC Label A (E-peil: E10) = nog paar jaar 100% vrijstelling OV
• Vloerverwarming beneden & boven - HR-ketel op gas
• HR-beglazing
• Conforme elektriciteit
• 10 zonnepanelen - 4100 Wp
• Laadpaal
• Topisolatie
• Regenwater
• Waterverzachter
• Niko Home Control

Troeven

• Centrale ligging - nabij Bergmolenbos en Sterrebos
• Volledig instapklaar
• Hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken - maatwerk, gordijnen & verlichting inbegrepen!)
• Fantastische bureau
• Charmante tuin
• Geen BTW van toepassing!

Benieuwd?

Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 20/09, mits het maken van een afspraak.

*voormelde prijs is een richtprijs

Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.