Bijna energieneutraal (E-peil: 8) instapklaar appartement te Bosmolens
Leenstraat 105 0124, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
113.6 m²
-
Terrasoppervlakte
31.86 m²
-
EPC-label
€ 389.000
Beschrijving
Dit bijzonder rustig en residentieel gelegen appartement met drie slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van woonpark 'Ter Beurse' en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 114 m² (volgens EPB). Het appartement werd tot in de puntjes afgewerkt en blinkt uit in energiezuinigheid dankzij het geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming en passieve koeling, aangevuld met zonnepanelen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Verder ligt het appartement op een boogscheut van het provinciedomein 'Wolvenhof'.
Tot slot is er de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse garagebox van maar liefst ca. 33 m² à 35.000 euro en overname van de meubels (te bespreken).
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken (voorzien van een composiet werkblad, kookplaat, dampkap, microgolf, oven, koelkast en dubbele spoelbak) en praktische voorraadberging. Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droogkast (in lijn), een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten die zich uitstekend leent als dressing of bureauruimte, en twee bijkomende slaapkamers die eveneens voorzien zijn van ingemaakte kasten.Exterieur
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot twee aangename terrassen, waar u in alle rust kan genieten van het uitzicht op het binnenplein.Tot slot is er de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse garagebox van maar liefst ca. 33 m² à 35.000 euro en overname van de meubels (te bespreken).
Technisch
- CV op geothermisch warmtepompsysteem (vloerverwarming & passieve koeling)
- Elektriciteit conform
- EPB 14,17 kWh (bijna energieneutraal) - uiterst energiezuinig
- 8 zonnepanelen
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Instapklaar
- Rustige, doch zeer centrale ligging
- Mogelijkheid tot aankopen zeer ruime ondergrondse garagebox à 35.000 euro
- Mogelijkheid tot overname van de meubels
Benieuwd?
Eline organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK25161EV
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2017
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 14.17 kWh/m²
- Bewoonbare opp. 113.6 m²
- Terrasoppervlakte 31.86 m²
- Kadastraal inkomen € 921
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Zonnepanelen, Warmtepomp
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Bijna energieneutraal (E-peil: 8) instapklaar appartement te Bosmolens
Leenstraat 105 0124, 8870 Izegem€ 389.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
