Verrassend ruime, instapklare ééngezinswoning te Izegem

VERKOCHT! Ontdek deze verrassend ruime ééngezinswoning met inpandige garage, beschikkende over een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m² (volgens het EPC-attest), gelegen op een perceel van 360 m². De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Izegem, scholen en winkels op een vlot bereikbare locatie dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36).

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak) met rechtstreekse toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats. Verder beschikt de woning over een zeer ruime en hoge, inpandige garage, met mogelijkheid tot doorrijden naar de tuin. (29.7 m² volgens plan - hoogte poort ca. 2m80)

Eerste verdieping

De verdieping beschikt over een nachthal en drie ruime slaapkamers en een afgewerkte badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel).

Zolderverdieping

De ruime, geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een trapluik en kan worden ingericht als hobbyruimte of extra slaapkamer(s).

Exterieur

Tot slot kunt u zalig vertoeven in de volledig aangelegde, omheinde tuin, voorzien van een extra tuinberging en twee ruime terrassen (waarvan één gepolierd - antraciet).

Technisch

• Label B - 145 kWh/(m² jaar)
• HR-beglazing (PVC) met uitzondering van twee dakramen (enkele beglazing)
• Centrale verwarming op aardgas (ATAG ketel 4 jaar oud)
• Dakisolatie - 10 cm PUR (plat dak 8 cm MW)
• Rechtergevel en achtergevel - 6cm PUR isolatie
• 5 cm PUR vloerisolatie (op volle grond)
• 14 zonnepanelen aanwezig (4.200 Wp)
• Hybride stopcontact
• Elektriciteit conform
• Regenwater

Troeven

• Zéér goed onderhouden
• Gunstige EPC-score
• Riante bewoonbare oppervlakte
• Overal vliesbehang
• Gerieflijke ruime kelder (ca. 29,7m² volgens plan)
• Lichtstraat woonkamer

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.