Chalet Marie Alice
Rue Des Auges /, 73350 Champagny-en-Vanoise-
Slaapkamers
6
-
Bewoonbare opp.
193.04 m²
-
Terrasoppervlakte
10.3 m²
€ 2.490.000
Beschrijving
Chalet Marie Alice combineert exclusief wonen, panoramisch uitzicht en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden in het authentieke Champagny-en-Vanoise. Dit 6-slaapkamerappartement op de eerste en tweede verdieping beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 193,04 m² en twee zonneterrassen van 10,30 m² en 8,30 m². Beleving, duurzaamheid en wooncomfort zijn hier dé prioriteit.
Indeling
Penthouse
Inkomhal, 6 slaapkamers, 5 badkamers met douche, 1 badkamer met bad en douche, sauna, leefkeuken, 5 aparte toiletten, wasplaats + TL, 1 voorraadruimte, 6 verwarmde ski-lockers, 2 terrassen, kelder en 2 parkeerplaatsen.
Omgeving
Chalet Marie Alice biedt een zeldzame combinatie van pure natuurbeleving en high-end woonkwaliteit. Dankzij de unieke ligging geniet u vanuit uw appartement van een onbelemmerd panorama over de Alpen. Een uitzicht dat niet verstoord wordt door andere gebouwen en dat in elk seizoen een luxueus gevoel van ruimte, privacy en rust garandeert. De chalet bevindt zich in Champagny-en-Vanoise, een authentiek Savoyaards dorp in het hart van het Nationaal Park Vanoise, met directe toegang tot twee van de grootste skigebieden ter wereld. Champagny is levendig in zomer én winter, met topfaciliteiten, zonzekerheid en een groeiende aantrekkingskracht op kopers die jaarrond vakantiebeleving zoeken. De combinatie van natuur, sport, cultuur en bereikbaarheid maakt het tot een bestemming met bewezen waardebehoud en sterke verhuurcapaciteit.
Architectuur
Dit project is het resultaat van een unieke samenwerking tussen het internationaal gelauwerde architectenbureau Govaert & Vanhoutte en interieurarchitecte Laura Calleeuw. Hun gezamenlijke visie vertaalt zich in een architecturale parel waarbij esthetiek, functionaliteit en tijdloos design naadloos samenkomen. Govaert & Vanhoutte staan bekend om hun innovatieve aanpak en iconische signatuur, die wereldwijd erkenning geniet. Hun ontwerpen creëren een pure, ruimtelijke beleving en tillen dit project ver boven de klassieke bergchalet uit. Het interieur van Laura Calleeuw vormt een harmonieus verlengstuk van deze architectuur. Met zorgvuldig gekozen materialen, subtiele luxe en een serene sfeer versterkt zij de connectie met de natuurlijke omgeving. Elk detail is doordacht en draagt bij aan een verfijnde woonbeleving die klasse en comfort uitstraalt. Deze unieke combinatie van visionaire architectuur en high-end interieurdesign maakt het project niet alleen bijzonder aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die mikken op langdurige waarde, exclusiviteit en rendement.
Technisch
- Geothermisch verwarmingssysteem
- Passieve koeling
- KNX-sturing
- Hoog akoestisch comfort
Troeven
- Gelegen op 1.250 m hoogte met zuidoriëntatie
- Nabij toekomstige kabelbaan BozelCourchevel
- Gebruik van hoogwaardige materialen
- Maatwerkmeubilair
- Twee privéparkeerplaatsen
- Verwarmde ski-lockers en private kelder
- Centrale ligging met directe toegang tot skidomein van Paradiski (La Plagne-Les Arcs)
- Genieten in de zomer als de winter
- Mogelijkheid tot btw-recuperatie
Benieuwd?
Meer algemene informatie is terug te vinden via onze website www.bordes.be.Algemeen
- Referentie Penthouse 1.1
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2026
- Algemene staat Luxe afwerking
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 207.5 m²
- Bewoonbare opp. 193.04 m²
- Terrasoppervlakte 10.3 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Airco, Warmtepomp
- Omgeving Landelijk, Groen, Dorp, Gezondheid - Huisdokter, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Gebied voor verblijfsrecreatie
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Ja
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone selecteer
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Onbekend
- P(erceel)-score Onbekend
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
